Grande Maison Familiale Ou Gîte De 290m²

Description

Sommaire
AUCUN FRAIS DE NOTAIRE - Le vendeur couvre les frais de notaire.

Grande maison familiale avec beaucoup de potentiel, cette propriété se situe dans un cadre magnifique, dominant un parc et la rivière Vienne dans la cité médiévale et touristique de Confolens.

Elle peut être utilisée comme belle grande maison familiale ou, si elle est transformée en appartements, comme gîtes avec un excellent potentiel de revenus locatifs.

Cet emplacement idéal a un prix de vente dans la ville historique au bord de la rivière de Confolens en Charente. A quelques pas des commerces, bars et restaurants, situé à proximité des rives de la Vienne. Cette jolie maison fait 290 m² et se trouve sur un terrain surélevé de 550 m2. Il y a un garage de 40m² qui peut être aménagé en espace habitable.

La propriété a besoin d'être rafraîchie et pourrait être utilisée comme une belle et grande maison unifamiliale ou transformée en quatre appartements séparés qui peuvent être loués à long terme ou aménagés à court terme en gîtes, car il existe une forte demande de logements locatifs car la ville attire un grand nombre de personnes. visiteurs chaque année.

Description de la propriété
Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée dispose actuellement de deux entrées.
1.Entrée côté droit :
- Hall d'entrée avec rangement et salle de bain
- Chambre 1
- Chambre 2
- Cuisine
- Couloir arrière

2.Entrée côté gauche :
- Grande pièce 1
- Grand coin cuisine
- Chambre 2 avec accès au garage.

Les deux côtés sont actuellement séparés mais pourraient être reliés par une ouverture dans la paroi de séparation à l'arrière.

Premier étage:
Un bel escalier large avec de nombreuses caractéristiques et des fenêtres cintrées mène au premier étage avec un long et large couloir qui mène à :
- chambre 1 avec lavabo
- chambre 2 avec lavabo
- chambre 3 avec lavabo
- chambre 4 avec lavabo
- chambre 5 avec lavabo
- grand espace avec plusieurs douches et WC et un coin kitchenette

Une copie des plans existants peut être envoyée par e-mail.

Dehors:
On accède à la propriété par un court chemin privé qui longe le bâtiment et mène à une zone goudronnée et au garage. Il y a un grand cabanon à côté du garage ainsi qu'un grand arbre mature et quelques buissons traversant le mur avant de la propriété.

Le tarmac peut être retiré pour créer un joli jardin avec une allée de galets menant au garage s'il doit être utilisé comme maison individuelle ou aménagé pour créer un jardin plus petit et un parking.

Garage:
Le grand garage double a des poutres apparentes et est accessible depuis la partie latérale gauche ainsi que depuis le jardin de devant. D'une superficie d'environ 40m2, le garage offre un grand espace de garage sécurisé pour un parking privé et pour du stockage.

Plans APPROUVÉS :
Des plans ont été soumis et un permis de construire pour la conversion et la rénovation. Une copie des plans peut être envoyée.

Paramètre
La propriété est située à proximité des rives de la Vienne, face au centre-ville, à moins de cinq minutes à pied de la place principale par une agréable promenade au bord de la Vienne et à travers un pont médiéval attrayant et historique.

Emplacement
La propriété est située dans la ville de Confolens en Charente dans le sud-ouest de la France, avec un accès facile et facile, à 45 minutes en voiture de deux villes principales Limoges et Angoulême et de 2 principaux aéroports internationaux avec des vols directs vers de nombreuses villes européennes et britanniques.

Distances depuis Confolens en voiture :
Limoges : 47 minutes
Angoulême : 49 min
Poitiers : 1h5min
Bordeaux : 2h5min
En TGV* :
Paris à Angoulême en TGV : 1h43
Bordeaux à Angoulême en TGV : 35 minutes

*temps les plus rapides

La propriété est située au centre de Confolens à proximité des installations et commodités locales qui comprennent :
Deux grands supermarchés
Restaurants
Pharmacies
Grand hôpital moderne
Barres
Banques
Écoles
Cinéma
Boulangeries françaises
Collège
Magasins
Les cafés

Climat : Confolens est situé entre 130 et 200 m d'altitude et bénéficie d'un climat doux avec un bon ensoleillement tout au long de l'année.

Internet très haut débit : Confolens est connecté au réseau fibre optique.

Petite Cité de Caractère : Confolens
Diverses célébrations et événements ont lieu tout au long de l'année et Confolens est surtout célèbre pour son « Festival de danse et de musique du monde » de renommée internationale qui a lieu chaque année en août et attire plus de 100 000 visiteurs du monde entier.

Une ville médiévale prospère, touristique et culturelle, pleine de caractère, d'histoire et d'activités. Confolens est une ville culturelle vivante qui possède plus de mille ans d'histoire. Il est entouré d'une nature magnifique et de collines et de campagnes vallonnées.

La ville propose de nombreuses activités de plein air et est surtout célèbre pour son canoë sur la Vienne et son vélorail dans la magnifique campagne environnante.


Demande de locations
Il existe une forte demande pour de bons gîtes à Confolens. Pendant la haute saison, de juin à septembre, les petits hôtels, chambres d'hôtes et gîtes de la région affichent un taux d'occupation et des tarifs élevés, tandis que pendant et autour de la période du festival international de musique en août, qui attire plus de 100 000 visiteurs chacun. Chaque année, il y a 100% d'occupation car il est impossible de trouver une chambre à Confolens ou aux alentours.