Grande Maison Familiale Ou Gîtes De 290m² À Confolens

Description

Grande maison familiale avec beaucoup de potentiel, cette propriété est située dans un cadre magnifique, surplombant un parc et la rivière Vienne dans la cité médiévale et touristique de Confolens.

Il peut être utilisé comme belle grande maison familiale ou, s'il est converti en appartements, comme gîtes avec un excellent potentiel de revenus locatifs.

Cet emplacement parfait est au prix de vente dans la ville fluviale historique de Confolens en Charente. À distance de marche des commerces, bars et restaurants, à proximité des rives de la rivière Vienne. Cette jolie maison de 290 m² est située sur un terrain surélevé de 550 m². Il y a un garage de 40m² qui peut être converti en espace de vie.

La propriété a besoin d'être rafraîchie et pourrait être utilisée comme une belle grande maison unifamiliale ou convertie en quatre appartements séparés qui peuvent être loués à long terme ou à court terme en gîtes, car la forte demande de logements locatifs existe car la ville attire un grand nombre de visiteurs chaque année.

Description de la propriété
Rez-de-chaussée:
Le rez-de-chaussée a actuellement deux entrées.
1.Entrée côté droit :
- Hall d'entrée avec rangement et salle de bain
- Chambre 1
- Chambre 2
- Cuisine
- Couloir arrière

2.Entrée côté gauche :
- Grande chambre 1
- Grand coin cuisine
- Chambre 2 avec accès au garage.

Les deux côtés sont actuellement séparés mais peuvent être reliés par une ouverture dans le mur de séparation à l'arrière.

Premier étage:
Un bel escalier large avec de nombreuses fonctionnalités et des fenêtres cintrées mène au premier étage avec un long et large couloir qui mène à :
- chambre 1 avec lavabo
- chambre 2 avec lavabo
- chambre 3 avec lavabo
- chambre 4 avec lavabo
- chambre 5 avec lavabo
- grand espace avec plusieurs douches et WC et un coin kitchenette

Une copie des plans existants peut être envoyée par e-mail.

À l'extérieur:
La propriété est accessible par un court chemin privé qui longe le bâtiment et mène à une zone goudronnée et au garage. Il y a un grand cabanon à côté du garage et un grand arbre mature et quelques buissons à travers le mur avant de la propriété.

Le tarmac peut être retiré pour créer un joli jardin avec une allée de galets menant au garage s'il doit être utilisé comme maison individuelle ou aménagé pour créer un jardin plus petit et un parking.

Garage:
Le grand garage double a des plafonds avec poutres apparentes et est accessible depuis la partie gauche et depuis le jardin de devant. D'une superficie d'environ 40m2, le garage offre un grand espace de garage sécurisé pour le stationnement privé et pour le stockage.

Régimes APPROUVÉS :
Les plans ont été soumis et le permis de construire pour la conversion et la rénovation. Une copie des plans peut être envoyée.

Paramètre
La propriété est située à proximité des rives de la Vienne face au centre-ville à moins de cinq minutes à pied de la place principale par une agréable promenade sur les rives de la Vienne et à travers un pont médiéval attrayant et historique.

Emplacement
La propriété est située dans la ville de Confolens en Charente dans le sud-ouest de la France, avec un accès facile et facile, à 45 minutes en voiture des deux principales villes Limoges et Angoulême et des 2 principaux aéroports internationaux avec des vols directs vers de nombreuses villes européennes et britanniques.

Distances de Confolens en voiture :
Limoges : 47 mn
Angoulême : 49 min
Poitiers : 1h5mn
Bordeaux : 2h5mn
En TGV* :
Paris à Angoulême en TGV : 1h43
Bordeaux à Angoulême en TGV : 35 minutes

*temps les plus rapides

La propriété est située dans le centre de Confolens à proximité des installations et commodités locales qui comprennent :
Deux grands supermarchés
Restaurants
Pharmacies
Grand hôpital moderne
Barres
Banques
Écoles
Cinéma
Boulangeries françaises
Collège
Magasins
Les cafés

Climat : Confolens est située à une altitude de 130 à 200 m et bénéficie d'un climat doux avec un ensoleillement important toute l'année.

Internet très haut débit : Confolens est connecté au réseau de fibre optique.

Petite Cité de Caractère : Confolens
Diverses célébrations et événements sont organisés tout au long de l'année et Confolens est surtout célèbre pour son "Festival Danses et Musiques du Monde" de renommée internationale qui se tient chaque année en août et attire plus de 100 000 visiteurs du monde entier.

Une cité médiévale florissante, touristique et culturelle, pleine de caractère, d'histoire et d'activités. Confolens est une ville culturelle et vivante qui revendique plus de mille ans d'histoire. Il est entouré d'une nature magnifique et de collines et de campagne vallonnées.

La ville propose de nombreuses activités de plein air et est surtout connue pour son canoë-kayak sur la Vienne et son vélorail dans la belle campagne environnante.


Demande de locations
Il y a une forte demande pour de bons gîtes à Confolens. En haute saison, de juin à septembre, les petits hôtels, chambres d'hôtes et gîtes de la région ont une occupation et des tarifs élevés pendant et autour de la période du festival international de musique en août, qui attire plus de 100 000 visiteurs chaque année, il y a 100% d'occupation car il est impossible de trouver une chambre à ou autour de Confolens.