Appartement 1 Chambre À Paris Avec Vue Sur la Tour Eiffel

Description

Sommaire
Appartement T2 avec vue Tour Eiffel et ville à vendre au 20ème étage de l'Hôtel Adagio composé d'une entrée avec réception ouverte 24h/24, centre de remise en forme et piscine intérieure. Il comprend un salon, une cuisine équipée avec une cuisinière, un four micro-ondes, un réfrigérateur et un lave-vaisselle ; un coin repas et un coin salon avec des meubles réglables et une télévision LCD ; et une chambre avec salle de bain. Vous pouvez préparer votre propre petit-déjeuner fait maison dans votre appartement ou, si vous préférez, profiter d'un petit-déjeuner buffet, servi chaque matin dans la salle de petit-déjeuner de l'établissement, moyennant des frais supplémentaires. Il s'agit actuellement d'un bien en cession-bail dont le bail expire avec Adagio en 2025, après quoi vous pouvez renouveler le bail et continuer à percevoir le loyer actuel de 18 000 euros par an (augmentant chaque année en fonction de l'indice d'inflation) ou vous pouvez y vivre ou utilisez-le comme résidence secondaire. Alternativement, vous pouvez le louer à court terme (à la nuit), soit directement vous-mêmes, soit en faisant appel à un Avecoeur ou à une société similaire pour assurer la gestion locative. Si vous annulez le bail avec Adagio et utilisez Avecoeur pour gérer la gestion locative, vous aurez alors un contrôle total sur le moment où vous souhaitez le louer et le moment où vous souhaitez l'utiliser et recevrez tous les revenus locatifs moins la commission. Étant donné que le prix moyen par nuit pour cet appartement est de 300 euros, sur la base d'un taux d'occupation typique à Paris de 80 %, vous pourriez gagner un revenu locatif brut de 87 600 euros par an. Après avoir payé tous vos frais de fonctionnement, fourniture de draps et serviettes, nettoyage et commission d'agence, le rendement attendu est de 36 695 euros, ce qui représenterait un rendement NET de 7,6 %. Ceci n’est bien sûr pas contractuel et n’est qu’un exemple de ce que pourraient être les revenus locatifs NET.

Emplacement
L'appartement est situé à proximité de la Seine dans le 15ème arrondissement, à 15 minutes à pied du Parc du Champs de Mars/Tour Eiffel et à 10 minutes à pied de la station de métro Dupleix et du quartier commerçant, entouré de cafés, restaurants et boutiques. Le 15ème arrondissement de Paris dit « Vaugirard » est un quartier varié qui abrite la majestueuse Tour Montparnasse avec ses belles vues sur la ville. Il borde le 14ème arrondissement, juxtaposé à des boutiques pittoresques autour de la station de métro La Motte Grenelle où la plupart de ses rues sont bordées de boutiques, de marchés et de restaurants. Cette zone densément peuplée comprend des lieux d'intérêt tels que le Musée Bourdelle et le Musée de la Poste, le Parc André Citroën, le palais des congrès « Paris expo Porte de Versailles », le quartier de la Porte de Seine et bien sûr la grande gare. Gare Montparnasse. Il y a aussi une petite île artificielle « l'Île aux Cynges » qui vaut le détour et le célèbre institut de cuisine Cordon Bleu est basé dans cet arrondissement.

Génération de revenus
18 000 euros par an fixe jusqu'en 2025 puis revenu annuel variable de 36 695 euros attendu