Charmante Propriété En Pierre Rénovée

Description

Résumé
Sur les hauteurs de Rabastens, cette maison en pierre, rénovée en 2004, symbolise le charme authentique de la campagne tarnaise : sols en terre cuite, poutres apparentes et désormais de vastes espaces de vie à la fois chaleureux et ouverts (dont un séjour de 42 m², une cuisine de 38 m² et un séjour de 23 m²).

Dans un environnement paisible, le terrain autour de la maison principale comprend un potager, une petite maison d'amis (environ 25 m²) et une belle piscine avec une vue imprenable. À l'arrière, une prairie bordant le bois voisin. (Est-ce leur place ?) Les oiseaux et les animaux de la forêt deviendront vos meilleurs amis.

Vous apprécierez également les deux terrasses, dont une couverte, et le puits (peut-il servir à arroser le jardin ?).

Le premier étage compte cinq chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau et les deux autres se partageant une salle de bain familiale. Leur superficie varie de 9 à 28 m². Le parquet est en chêne massif. La piscine dispose d'une grande terrasse couverte, très appréciée, comme vous pouvez l'imaginer…

Intérieur
Rez-de-chaussée :

Salon : Grand salon avec cheminée traditionnelle, donnant sur une terrasse extérieure. Derrière, un bureau avec sol en terre cuite.

Cuisine : Cuisine spacieuse avec îlot central en granit, équipée d’une plaque de cuisson au gaz (fournie). Accès direct à la terrasse. Le plafond est peint en blanc et les poutres apparentes confèrent du cachet à la pièce.

Salle à manger : À quelques pas du salon, avec sol en terre cuite et accès à la terrasse. Les poutres blanches créent une belle harmonie avec les autres pièces.

Couloir : Couloir avec placards intégrés, espace buanderie et accès aux toilettes avec lavabo.

Buanderie/Chaufferie : Espace de rangement et chaufferie avec une chaudière au fioul en bon état pour le chauffage central.

Petit garage : Situé en bordure de bois, il peut servir de remise ou à d’autres usages.

WC et salle de bains : Petite salle de bains et toilettes séparées pour plus de confort.

Premier étage :

Spacieux hall d’entrée avec un escalier en bois et une rampe traditionnelle menant aux chambres. Le sol est entièrement en parquet massif.

Chambres parentales : Deux chambres parentales orientées sud, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée.

Autres chambres et salle de bain : À l’arrière du hall d’entrée, trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche séparée, et des toilettes séparées. L’une des chambres dispose d’une baignoire encastrée.

Climatisation : La chambre parentale est climatisée pour un confort optimal durant les chaudes journées d’été.

Extérieur
Piscine : Piscine chlorée avec un liner d’environ 5 ans. Une couverture électrique assure la sécurité et l’entretien de la piscine. La pompe à chaleur nécessite une inspection.

Terrain et jardin : La propriété de 0,67 hectare comprend un potager, un système d’éclairage et d’irrigation, ainsi qu’un atelier et une petite niche pour chat.

Puits avec pompe : Un puits est disponible pour l’irrigation ou d’autres besoins extérieurs.

Détails supplémentaires
Équipements :

Fibre optique et Sterling : Connexion internet haut débit disponible pour vos besoins numériques.

Assainissement : Le système d’assainissement n’est pas conforme à la réglementation et une inspection est prévue en 2024.

Toiture : La toiture est en bon état et ne présente aucun problème apparent.

Rénovations récentes (2004) :

Rénovation majeure de la maison, incluant la terrasse et la salle de bain à l’étage.

Agrandissement de l’atelier, terrasse de piscine et garage ajoutés.

Informations complémentaires :

Chauffage central au fioul avec chaudière régulièrement entretenue.

Absence de portail, garage et clôture : La propriété est située en bordure de forêt, mais ne dispose ni de portail d’entrée ni de clôture.