Une Belle Rénovation Avec Une Deuxième Maison Et Une Grange En Cours De Rénovation À Côté

Description

Résumé
Une magnifique maison en pierre de 3 chambres entièrement rénovée, avec une maison d'hôtes séparée d'une chambre, également rénovée et dotée de nombreux détails bien pensés, une grange attenante rénovée en jardin et espace de divertissement, ainsi que des jardins et un terrain comprenant une partie boisée, s'étendant sur environ 2061 m² dans un petit hameau non loin de Parisot.

Emplacement
La propriété est dans un petit hameau à environ 10 minutes du village de Parisot où se trouvent deux boulangeries, un magasin, deux restaurants et un bar ainsi que des écoles. Il y a un magasin de ferme qui est également plus proche de la propriété. Le village très populaire et bien connu de St Antonin Noble Val est à environ 30 minutes en voiture avec son centre médiéval, ses gorges où vous pourrez faire du kayak. Najac est également à une courte distance et vous pourrez explorer de nombreux autres villages médiévaux. Le bourg de Villefranche de Rouergue, avec toutes ses commodités, supermarchés, etc., est à environ 25 minutes en voiture.

Accéder
Les aéroports de Blagnac (Toulouse) et de Rodez sont respectivement à environ 1h30 et 1h. La gare la plus proche est à Laguepie, à environ 20 minutes.

Intérieur
Cette propriété est accessible par une porte d'entrée dans le jardin avec la grange à rénover sur votre droite, puis par un escalier extérieur en pierre menant à un bolet couvert avec vue sur la forêt environnante, puis dans la maison.

Cuisine (6m x 4,4m) (26,38m2) avec cheminée massive avec poêle à bois, cuisine avec plaque de cuisson au gaz et four, évier double, réfrigérateur, placards de rangement, ancien évier en pierre, escalier menant au deuxième étage et porte vers

Salle de bain (4,6m x 2,2m) (10,40m2) Avec baignoire avec pourtour carrelé et douche au-dessus, ancien lavabo sur étagère en pierre sur une base antique avec placards en dessous, WC, sèche-serviettes, parquet en chêne et jolies vues sur la vallée

L'escalier principal mène à

Salon (6,0m x 4,5m) (27m2). Avec beaucoup de caractère avec des poutres en A, des étagères et des placards fabriqués à la main par un menuisier local, des planchers d'origine et un ancien évier.

Chambre 1 (4,6 m x 1,1 m) (5,1 m² minimum) Avec plafond en pente et parquet. La raison de la faible largeur de cette pièce est le plafond en pente ! Voir les photos !

Un autre escalier mène à

Mezzanine (2,95 m x 1,38 m) (4,08 m² minimum). Ce grenier utile qui a des balustrades donnant sur le salon et est actuellement utilisé comme bureau avec un bureau et des tiroirs en bois fabriqués à la main astucieusement conçus et des puits de lumière Velux.

Un petit couloir, avec un deuxième escalier, mène à

Chambre 2 (4,48 m x 3,05 m) (13,68 m²) Avec parquet, poutres apparentes et placards astucieusement aménagés.

Escalier vers

Chambre 3 (3,8m x 3,5m) (13,3m2 min) Chambre mansardée avec charpente en A, poutres, plafond en pente et puits de lumière Velux.

Sous la maison, il y a une série de caves et une buanderie comme suit :

Stockage de rondins (4,42m x 3,71m). (16,46m2) Avec des portes de chaque côté donnant accès à l'allée devant la maison d'ami. Sol en terre et pierre, plafond isolé et espaces de rangement.

Espace de rangement sous les marches extérieures avec points d'eau et d'électricité.

Cave/stockage (5,84m x 4,32m) (25,26m2) Avec sol en terre, bouteille de gaz pour plaque de cuisson et point d'eau.

Buanderie (4,33m x 2,13m) (9,25m2). Avec sol en béton, ballon d'eau chaude, système de bac à graisse pour fosse septique et lave-linge et sèche-linge.

Maison d'hôtes

A côté de la maison principale avec accès sur le côté se trouve l'ancienne bergerie, un bâtiment en pierre entièrement rénové avec un parking commun devant.

Une entrée gravillonnée mène à

Cuisine/salle à manger/salon ouvert (5,14 x 4,31 m) (22,2 m2). Avec un sol en travertin, une cuisine artisanale bien équipée avec une plaque à induction, un four électrique, un réfrigérateur, un lave-vaisselle, un évier de majordome et un plan de travail en béton poli. Nouveau ballon d'eau chaude sur le côté. Chauffage électrique au sol dans cette pièce et dans la salle de douche adjacente. Escalier menant au premier étage.

Salle de douche (2,43 m x 1,64 m) (4 m2) Sol carrelé en pierre "Indian Gold", évier en cuivre fait main avec robinets faits main, WC avec contour en bois, espace douche avec plafond en noyer, sèche-serviettes électrique, prise rasoir et lampes Kilner jar !

Extérieur
Grange attenante (environ 6,5 m x 5 m). Rénovée par les propriétaires actuels, comme le montrent les photos, cette grange offre un espace de vie convivial avec un sol gravillonné, un poêle à bois pour les soirées fraîches et un accès au jardin principal par un nouvel escalier. À noter que la toiture n'a pas été refaite, mais des travaux supplémentaires pourraient être envisagés. La grange comportait autrefois deux étages.

Jardins. Principalement aménagés d'un côté de la maison, ils sont bordés de massifs de fleurs et d'arbustes.

Le jardin, les espaces repas et diverses parcelles de terrain en terrasses et en pente, incluant une partie boisée, couvrent une superficie totale d'environ 2 061 m², avec un nouvel accès privé pour le gîte depuis la voie publique.

Détails supplémentaires
Eau de ville, vidange fosse septique, bouteilles de gaz pour la plaque de cuisson gaz,