Deux Maisons Mitoyennes En Pierre Avec Un Hangar, 1,2 ha De Terrain Et Une Vue Imprenable

Description

Sommaire
NOUVEAU PRIX - Situées en bordure d'un petit hameau et offrant une vue imprenable sur la vallée de l'Aveyron au nord-ouest, ces deux maisons mitoyennes en pierre (194 m² et 93 m²) seraient idéales pour deux familles ou pour l'une d'elles transformée en gîte. La plus grande, située à l'extrémité du terrain, dispose d'environ 180 m² de surface habitable. Entièrement rénovée, cette ancienne grange a été transformée en un espace lumineux et aéré. Elle comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains au rez-de-chaussée, quatre chambres (dont deux avec salle de bains privative) et un bel atrium central.

La seconde maison, mitoyenne, présente un charme plus rustique avec ses poutres apparentes. Elle offre un vaste espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine, une petite véranda et une chambre avec salle de bains privative au rez-de-chaussée, ainsi que trois autres chambres et une salle de bains à l'étage. À l'extérieur, un vaste hangar se trouve sur le côté. Au nord, les deux maisons, chacune dotée de sa propre terrasse, offrent un panorama exceptionnel. Le terrain descend en pente douce vers le bois situé dans la vallée, qui s'étend sur 1,2 ha. On y jouit d'une vue imprenable sur Mirabel et, par temps clair, sur le Massif Central.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques :

Emplacement
Le village bien connu de Rieupeyroux avec toutes ses commodités est à environ 8 minutes en voiture avec le marché et la ville médiévale de Villefranche-de-Rouergue à moins de 30 minutes à l'ouest et Rodez avec son aéroport à un peu plus de 30 minutes également.

Intérieur
Plus en détail, la maison de droite, entièrement carrelée au rez-de-chaussée, comprend un grand salon (43 m2) avec poutres apparentes, un poêle à bois de 11 kW, des fenêtres triple aspect, des portes doubles donnant sur la terrasse arrière, un coin repas sur le côté (9 m2) et Montez vers la cuisine (17m2) avec des meubles équipés, une cuisinière Smeg, un lave-vaisselle et des éviers avec une fenêtre donnant sur la vallée et une buanderie derrière (6,7m2) avec un espace pour lave-linge et sèche-linge et des meubles avec évier. Depuis le salon, une marche mène à la salle de bain (3,6m2) avec baignoire et douche, WC et lavabo. L'escalier, avec le ballon de 100li, mène au PREMIER ÉTAGE avec un bel palier effet atrium (29m2) avec quelques murs en pierres apparentes et balustrade tout autour de l'escalier, porte vers l'extérieur et WC séparé avec lavabo. Chambre 1 (21m2) avec salle de douche attenante avec WC et lavabo, deux autres chambres de 14m2 et 15m2, un débarras sur le côté (10m2) et deux autres débarras de hauteur réduite. Des escaliers mènent à la mezzanine avec une 4ème chambre (15m2) avec fenêtres double aspect et porte donnant sur salle de douche attenante (5m2) avec lavabo et WC. Dressing (9m2) sur le côté sans fenêtre extérieure.

La maison de gauche, qui est mitoyenne à un voisin, a une grande porte de style grange en bois menant à un espace ouvert (38 m2) avec salon, poêle à bois dans une cheminée en pierre, coin cuisine avec éléments encastrés avec réfrigérateur, évier, cuisinière à gaz et four électrique, grand placard sur le côté et coin repas avec porte donnant sur véranda (8,6m2) et descendant sur la terrasse. Depuis le salon, porte vers hall et chambre 1 (9,8m2) avec portes vers l'extérieur, salle de douche et buanderie (8m2) avec douche, lavabo et WC et buanderie avec meubles, lave-vaisselle et espace pour lave-linge. Des escaliers mènent au PREMIER ÉTAGE avec palier (4,3m2), salle de bain (4,2m2) avec baignoire et douche et lavabo, WC séparé et trois chambres de 13m2, 11m2 et une plus petite pièce avec lits superposés.

Extérieur
A l'extérieur, sur le côté de la maison de droite, il y a un grand hangar d'environ 151 m2 avec une charpente en acier et des murs en pierre sur deux côtés et une autre petite extension. Accès direct sur la route communale. Les jardins et le terrain sont aménagés à l'arrière de la maison avec des terrasses pour chaque maison qui profitent pleinement de ces vues imprenables et mènent ensuite à de grandes zones de pelouse, puis aux champs et à une zone de forêt mixte dans la vallée. L'ensemble de la propriété s'étend sur environ 1,20 ha.