Deux Maisons Mitoyennes En Pierre Avec Un Hangar, 1,2 ha De Terrain Et Une Vue Imprenable

Description

Sommaire
Situées en bordure d'un petit hameau et bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée de l'Aveyron, ces deux maisons mitoyennes en pierre (194 m² et 93 m²) seraient idéales pour deux familles ou pour l'une d'elles comme gîte en complément de la maison principale. La plus grande des deux maisons se trouve à l'extrémité et offre environ 180 m² habitables. Entièrement rénovée, elle a été aménagée à partir d'une ancienne grange pour offrir un espace lumineux et aéré avec un grand séjour, une cuisine ouverte avec salle de bain au rez-de-chaussée, 4 chambres (dont 2 avec salle de bain attenante) et un bel atrium central.

Le deuxième gîte, mitoyen à un voisin, présente une ambiance plus rustique avec de grandes poutres apparentes. Il comprend un grand séjour/salle à manger et cuisine ouverte, une petite véranda et une chambre avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, ainsi que 3 autres chambres et une salle de bain à l'étage.

À l'extérieur, un immense hangar se trouve sur le côté et, côté nord, les deux maisons disposent chacune de leur propre terrasse. Le terrain descend jusqu'au bois de la vallée, d'une superficie totale de 1,2 ha. La vue est imprenable sur Mirabel et, par temps clair, sur le Massif central.

Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Géorisques :

Emplacement
Le village bien connu de Rieupeyroux avec toutes ses commodités est à environ 8 minutes en voiture avec le marché et la ville médiévale de Villefranche-de-Rouergue à moins de 30 minutes à l'ouest et Rodez avec son aéroport à un peu plus de 30 minutes également.

Intérieur
Plus en détail, la maison de droite, entièrement carrelée au rez-de-chaussée, comprend un grand salon (43 m2) avec poutres apparentes, un poêle à bois de 11 kW, des fenêtres triple aspect, des portes doubles donnant sur la terrasse arrière, un coin repas sur le côté (9 m2) et Montez vers la cuisine (17m2) avec des meubles équipés, une cuisinière Smeg, un lave-vaisselle et des éviers avec une fenêtre donnant sur la vallée et une buanderie derrière (6,7m2) avec un espace pour lave-linge et sèche-linge et des meubles avec évier. Depuis le salon, une marche mène à la salle de bain (3,6m2) avec baignoire et douche, WC et lavabo. L'escalier, avec le ballon de 100li, mène au PREMIER ÉTAGE avec un bel palier effet atrium (29m2) avec quelques murs en pierres apparentes et balustrade tout autour de l'escalier, porte vers l'extérieur et WC séparé avec lavabo. Chambre 1 (21m2) avec salle de douche attenante avec WC et lavabo, deux autres chambres de 14m2 et 15m2, un débarras sur le côté (10m2) et deux autres débarras de hauteur réduite. Des escaliers mènent à la mezzanine avec une 4ème chambre (15m2) avec fenêtres double aspect et porte donnant sur salle de douche attenante (5m2) avec lavabo et WC. Dressing (9m2) sur le côté sans fenêtre extérieure.

La maison de gauche, qui est mitoyenne à un voisin, a une grande porte de style grange en bois menant à un espace ouvert (38 m2) avec salon, poêle à bois dans une cheminée en pierre, coin cuisine avec éléments encastrés avec réfrigérateur, évier, cuisinière à gaz et four électrique, grand placard sur le côté et coin repas avec porte donnant sur véranda (8,6m2) et descendant sur la terrasse. Depuis le salon, porte vers hall et chambre 1 (9,8m2) avec portes vers l'extérieur, salle de douche et buanderie (8m2) avec douche, lavabo et WC et buanderie avec meubles, lave-vaisselle et espace pour lave-linge. Des escaliers mènent au PREMIER ÉTAGE avec palier (4,3m2), salle de bain (4,2m2) avec baignoire et douche et lavabo, WC séparé et trois chambres de 13m2, 11m2 et une plus petite pièce avec lits superposés.

Extérieur
A l'extérieur, sur le côté de la maison de droite, il y a un grand hangar d'environ 151 m2 avec une charpente en acier et des murs en pierre sur deux côtés et une autre petite extension. Accès direct sur la route communale. Les jardins et le terrain sont aménagés à l'arrière de la maison avec des terrasses pour chaque maison qui profitent pleinement de ces vues imprenables et mènent ensuite à de grandes zones de pelouse, puis aux champs et à une zone de forêt mixte dans la vallée. L'ensemble de la propriété s'étend sur environ 1,20 ha.