Magnifique Propriété Avec Deux Maisons Avec Possibilité De Chambres D'hôtes, Piscine Et Terrain

11 Chbres
7 SdBs
Surface Habitable: 400 m²
Surface terrain: 7 994 m²
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Région: Midi-Pyrénées Département: Aveyron (12) Commune: Villefranche-de-Rouergue (12200)

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Nom de l'agence: L'Esprit du Sud L'Esprit du Sud Page Agence Consultez des autres annonces de cet agence
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€750 000 approximativement:
Livres Sterling: £675 000
Dollars américains: $727 500
Dollars canadiens: C$990 000
Dollars australiens: A$1 110 000
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison), Entreprise (Bed & Breakfast), Propriété Destiné À La Location, Indépendante
  • Chambres: 11
  • SdBs / salles d'eau: 7
  • Surface Habitable: 400 m²
  • Surface terrain: 7 994 m²

Caractéristiques

  • Abri Voiture
  • Allée
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage Central
  • Chauffage au Sol
  • Cour
  • Cuisine d'Été / Éspace Barbecue
  • Double Vitrage
  • Dépendances
  • Fosse Septique / Microstation
  • Jardin
  • Lac / Étang
  • Maison d'Amis / Annexe
  • Mare
  • Pigeonnier
  • Piscine
  • Pool House
  • Poêle / Insert
  • Poêle à Bois
  • Puits
  • Rénové
  • Salle de Bains Privative
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse
  • Terrasse Couverte
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

PRIX RÉDUIT. Située dans la campagne vallonnée au nord de Villefranche de Rouergue, cette charmante propriété rénovée comprend une maison individuelle en pierre de 4 chambres avec pigeonnier sur le côté qui a une fabuleuse cuisine, une ancienne grange qui a été transformée pour créer trois suites et une chambre familiale utilisé comme gîte avec 7 chambres au total, un immense salon/salle à manger au rez-de-chaussée avec une cuisine semi-professionnelle sur le côté.


Le logement en détails comprend :

De l'entrée latérale, dallée en pierre, une porte mène à :

Salle à manger (5,4m x 4,1m). (22,6m2) Une superbe pièce avec poutres apparentes et murs en pierre, fenêtres à double aspect, sols carrelés avec chauffage au sol et une immense arche en pierre menant à la

Salon (5,4m x 5,38m) (29,1m2) Là encore, murs en pierres apparentes, poutres, sols carrelés avec chauffage au sol, un grand poêle à bois et deux jeux de prises satellite pour la télévision. Une porte mène à

Cuisine/salle de petit-déjeuner (8,3m x 5,1m) (43m2 y compris l'arrière-cuisine) Une superbe pièce avec des éléments de cuisine ultramodernes avec des plans de travail en marbre, un îlot central avec des éléments, un bar et un évier, 4 fours Neff dont ventilateur, unités de vapeur et micro-ondes, espace pour réfrigérateur/congélateur de style américain, autre gamme d'unités de base avec 6 plaques de cuisson à gaz avec grand extracteur, commode, grand radiateur mural, vastes unités de rangement avec tiroirs coulissants à l'extrémité de la cuisine avec placards supplémentaires.

Vestiaire Avec WC et lavabo

Buanderie (3,0m x 2,6m) (8m2). Une vaste gamme d'armoires sur le côté, des plans de travail et un espace pour lave-vaisselle avec des tiroirs adjacents en dessous. Porte à

Réserve (4,4m x 3,1m) (13m2). Avec un grand ballon d'eau chaude chauffé par le brûleur à granulés, de nombreuses commandes pour les systèmes d'eau chaude, des zones de stockage, une porte vers l'extérieur et des escaliers vers le bas.
Cave (3,1m x 2,6m) (8,4m2) Avec zone de stockage et casiers à vin.

Premier étage

A côté de la cuisine, un escalier en chêne mène à

Un atterrissage. Un vaste espace avec accès à toutes les pièces et à la partie inférieure du pigeonnier, radiateur, escalier menant au deuxième étage et WC.

Chambre principale (4,6m x 3,9m) (18m2) Avec une large gamme de placards, radiateur, porte vers salle de douche attenante (3,0m x 2,2m) avec grande douche à l'italienne, vasque, sols carrelés, porte vers un grand DRESSING et une autre porte vers

Espace bureau (2,7mx 1,9m) (5m2) Avec plafond en pente et verrière velux.

Chambre 1 (3,7m x 3,2m) (12m2) Avec placard et radiateur. Plancher bois et poutres apparentes.

Chambre 2 (3,4m x 3,1m) (10,7m2) Avec radiateur, poutres apparentes et plancher en bois.

Chambre 4 (3,4m x 2,9m) (10m2) Avec radiateur, poutres apparentes et plancher en bois.

Salle de bains familiale (3,1m x 2,7m) (8m2) Avec baignoire et douche au-dessus avec écran, grand lavabo avec placards peints en dessous, WC mascerator et sols carrelés avec poutres apparentes.

Deuxième étage

Les escaliers mènent à un grand espace avec

Pigeonnier (2,4m x 1,8m) (4m2). Avec du verre sur trois côtés et est actuellement utilisé comme salle de sport avec de belles vues de tous les côtés.

Salon TV (8,6m x 3,4m) (29m2). Avec des plafonds en pente, un poêle à bois dans le coin et une balustrade autour de l'escalier au centre.

Bureau (3,8m x 2,6m) (10m2). Avec des plafonds en pente, une lucarne velux et une lucarne et un radiateur.

Zone de stockage. Accessible à quelques pas du salon, il y a un espace de rangement très utile avec des plafonds en pente.

Sur le côté de la maison, il y a une zone de pergola couverte (8m x 4m) avec une terrasse en bois qui surplombe les jardins et à côté se trouve la cuisine d'été avec des portes-fenêtres doubles donnant sur la zone de pergola avec électricité et lumière connectées.

LE BATIMENT GITE

La grande grange en pierre adjacente a été convertie pour former trois suites et une salle familiale offrant 7 chambres au total ainsi qu'une grande salle à manger/salon et une cuisine semi-professionnelle sur le côté. Une partie du contenu et des accessoires peut être incluse dans la vente afin que quelqu'un puisse démarrer une nouvelle entreprise immédiatement. Jusqu'à cette année, il était géré comme une entreprise de chambres d'hôtes très prospère, mais il n'est maintenant loué qu'en tant que gîte pour les familles qui occupent une partie ou la totalité des suites et font leur propre cuisine dans la cuisine.

À l'avant du bâtiment, il y a une cour fermée avec une zone de pergola couverte (5,5m x 3,2m) avec table et sièges idéal pour les repas en plein air, une terrasse couverte donnant sur un ensemble de chaises disposées autour d'un foyer avec petites passerelles menant à la piscine et aux aires de jeux et jardins. Il est vraiment bien aménagé pour les vacances et est très populaire auprès des familles élargies.

Rez-de-chaussée:

De la terrasse couverte, une porte donne sur

Coin cuisine (6,8m x 5,2m hors tout). Une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée. Avec de l'acier inoxydable, des plans de travail, une cuisinière Falcon 6 et 2 fours, 2 lave-vaisselle, 2 lave-linge, des murs partiellement carrelés et un sol carrelé, montez vers une arrière-cuisine avec rangement supplémentaire.

Porte à

Salon/Salle à Manger (9,1m x 6,9m) Avec poutres apparentes…

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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Aveyron (12), Midi-Pyrénées
Région: Midi-Pyrénées Département: Aveyron (12) Commune: Villefranche-de-Rouergue (12200) Lieu: St Remy Voir sur la carte

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