À Proximité du Fleix – Charmante Propriété Rurale De 15 Hectares Avec Gîte Et Installations Équestres

Description

Nichée dans un cadre privé exceptionnel, à seulement 5 minutes du Fleix et 15 minutes de Sainte-Foy-la-Grande, cette propriété offre un équilibre parfait entre un environnement idyllique et un accès facile aux restaurants, commerces, gare et hôpital.

Dès votre arrivée, le charme est indéniable. La maison principale impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Elle comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine conviviale et un vaste séjour/salle à manger avec une belle cheminée en pierre. La véranda prolonge harmonieusement l'espace de vie, offrant un lieu idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre/bureau, une deuxième chambre avec salle d'eau attenante et une buanderie pratique.

À l'étage, un espace nuit modulable peut servir de bureau, de chambre ou de salle de jeux pour enfants, et offre de nombreux rangements.

Conçue pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie de la climatisation, du double vitrage et d'une toiture récemment rénovée, pour une tranquillité d'esprit assurée.

À l'extérieur, le style de vie prend tout son sens. Une grande cour avec une magnifique table à manger invite à de longs repas d'été dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour recevoir famille et amis.

La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances, offrant un excellent potentiel pour un gîte, une maison d'hôtes, des séminaires ou des retraites bien-être.

La propriété comprend également :

- Un gîte composé d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'une grande chambre à l'étage actuellement aménagée en plusieurs couchages, avec un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salle de détente.

- Une chambre indépendante avec dressing et salle de bains.

- Une grande pièce avec salle d'eau, facilement transformable en studio avec cuisine.

- Un mobil-home complète l'hébergement.

Situé sur un terrain de plus de 15 hectares mêlant bois et pâturages, le domaine bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement naturel privilégié.

Des installations équestres avec 4 boxes en font un lieu idéal pour les passionnés d'équitation ou pour le développement d'un projet en lien avec la nature.

Une propriété rare et polyvalente, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pour concrétiser un projet de vie axé sur le tourisme ou une activité commerciale.

Orientée sud-ouest, la propriété offre une vue imprenable sur les collines.

Pièces :

* 7 chambres
* 2 cuisines
* 1 salle de bain
* 1 buanderie
* 2 bureaux
* 2 salles d'eau
* 1 dressing
* 2 séjours/salles à manger
* Terrain de 156 097 m²

Équipements :

* Cheminée
* Climatisation
* Double vitrage
* Baies vitrées coulissantes
* Éclairage extérieur
* Puits

À proximité :

* Aéroport
* Centre-ville
* Gare
* Hôpital/clinique