Une Maison Lumineuse De Quatre Chambres Avec Piscine Et Vue Panoramique, À Quelques Pas Des Seychelles

4 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 126 m²
Superficie du terrain: 1 762 m²

243 800 €

Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Miramont-de-Guyenne (47800)

À vendre par agent

Agence: Clé Rouge Immobilier Clé Rouge Immobilier Consultez d'autres annonces de cette agence
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Villa, Maison), Maison Ancienne
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 126 m²
  • Superficie du terrain: 1 762 m²

Caractéristiques

  • Cave(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Terrain
  • Terrasse(s)

Description

À deux minutes seulement du charmant village de Seyches, et à proximité de Marmande et de ses commodités ainsi que de Miramont-de-Guyenne, cette propriété offre un cadre de vie lumineux et serein, nichée au cœur d'un hameau paisible où elle bénéficie d'une situation privilégiée.

Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par le vaste espace de vie, où salon, salle à manger et cuisine s'enchaînent harmonieusement. Cet espace généreux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées coulissantes, s'ouvre avec élégance sur la terrasse et la piscine, offrant une vue panoramique apaisante sur la campagne environnante. Ici, la vie se déroule en toute fluidité autour de cette perspective ouverte, véritable cœur de la maison.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, alliant fonctionnalité et confort au quotidien.

Légèrement à l'écart, une pièce indépendante, mise en valeur par de larges ouvertures vitrées, offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit comme chambre d'amis, espace de travail ou suite privée, cette dépendance bénéficie d'un accès indépendant, garantissant une autonomie totale tout en préservant l'intimité.

Unique de par sa situation en bout de hameau, la propriété jouit d'une tranquillité absolue. Ses vues et ses espaces de vie, naturellement orientés vers la beauté du paysage, créent une atmosphère à la fois intime et ouverte sur la nature. Elle offre une vue imprenable sur la campagne.

Pièces :

* 4 chambres
* 1 séjour
* 1 cuisine
* 1 salle de bains
* 1 buanderie
* 1 WC
* 1 cave
* Terrasse de 40,8 m²

* Terrain de 1 762 m²

À proximité :

* Aéroport
* Autoroute
* Centre-ville
* Gare TGV

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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243 800 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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