À Proximité De Duras - Propriété Équestre En Pierre Avec Piscine Et Dépendances

Description

Située à quelques pas du pittoresque village de Duras, réputé pour son château médiéval, son marché hebdomadaire et ses nombreux commerces et restaurants, cette magnifique propriété en pierre offre un parfait équilibre entre confort familial et vie équestre.

Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend un hall d'entrée accueillant avec placards intégrés, une cuisine équipée séparée avec cheminée, et un salon spacieux et lumineux mettant en valeur les poutres apparentes, une cheminée en pierre et un accès direct à la terrasse et à la piscine. On y trouve également quatre chambres doubles, une salle de bains familiale, une salle d'eau séparée et un vestiaire.

À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture.

Pour profiter du plein air, la propriété dispose d'une piscine de 5 m x 10 m avec couverture rétractable. Le liner et les skimmers ont été remplacés en 2019 et le filtre à sable a été renouvelé en 2023, garantissant une utilisation immédiate. Située sur un terrain paysager entièrement clôturé d'environ deux hectares, la propriété comprend également un étang, un potager, un garage double, un puits et des écuries idéalement situées à proximité de la maison principale.

Les installations équestres sont exceptionnellement bien aménagées et conviennent aussi bien à un usage professionnel que de loisirs. Elles incluent un bâtiment d'écuries de 170 m² avec quatre boxes spacieux, un grand garage, un atelier, plusieurs espaces de rangement et un grenier. Une carrière de sable de 20 m x 40 m et plusieurs grands paddocks clôturés complètent cet ensemble impressionnant.

Grâce à son emplacement privilégié, son vaste terrain et ses excellentes installations, cette propriété offre une opportunité rare : idéale comme résidence familiale confortable, résidence secondaire ou pour les passionnés d'équitation. Elle incarne l'harmonie parfaite entre le charme de la vie à la campagne et le confort moderne.

La propriété est exposée plein sud et offre une vue sur la campagne.

Pièces :

* 4 chambres
* 1 séjour
* 1 cuisine
* 3 garages
* 2 salles de bains
* 2 bureaux
* 1 couloir
* 1 entrée
* 1 palier
* 2 places de parking extérieures
* Terrain de 20 514 m²

Services :

* Piscine