À Proximité De Duras - Charmante Maison De 4 Chambres Et 3 Salles De Bain, Située Sur Un Terrain De 1,1 Hectare.
4
Chbres
4
SdBs
Surface Habitable:
178 m²
Surface terrain:
1,17 ha
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499 000 €
Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Duras (47120)
Currency Conversion
provided by
Wise
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Livres Sterling:
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424 150 £
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Dollars américains:
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533 930 $
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Dollars canadiens:
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733 530 C$
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Dollars australiens:
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823 350 A$
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CTR036
- Type de bien: Résidentiel (Maison)
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 4
- Surface Habitable: 178 m²
- Surface terrain: 1,17 ha
Caractéristiques
- Double Vitrage
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Terrain
Description
Située à proximité du village renommé de Duras, célèbre pour son château médiéval, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie champêtre tout en bénéficiant de la proximité des commerces, restaurants, bars et du marché hebdomadaire.
L'entrée s'ouvre sur un hall menant à un salon/salle à manger spacieux et lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur une agréable terrasse – idéale pour se détendre et recevoir en plein air. La cuisine contemporaine, aux dimensions généreuses, est équipée d'un cellier et d'une buanderie et offre un accès direct au garage double. Un bureau et une suite parentale avec salle de bains privative et douche complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un grand palier dessert trois autres chambres doubles, une salle de bains familiale et une salle d'eau supplémentaire, toutes dotées de nombreux rangements.
Nichée au cœur d'un jardin paysager d'environ 1,1 hectare, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété allie charme authentique et confort moderne, avec notamment un chauffage au sol, ce qui en fait un choix idéal pour y vivre à l'année ou pour des escapades de vacances. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété se situe à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac et à un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux, offrant ainsi d'excellentes liaisons pour les voyages locaux et internationaux.
Alliant de généreux espaces, un charme authentique et un emplacement exceptionnel, cette propriété offre une opportunité rare de créer une magnifique résidence principale ou une maison de vacances idyllique au cœur du Sud-Ouest de la France.
La propriété est orientée sud-ouest et offre une vue sur la campagne.
Pièces :
* 4 chambres
* 1 séjour
* 2 cuisines
* 2 garages
* 2 salles de bains
* 1 buanderie
* 1 bureau
* 2 salles d'eau
* 1 entrée
* 1 palier
* 1 pièce
* 4 places de parking extérieures
* Terrain de 11 755 m²
Services :
* Double vitrage
* Baies vitrées coulissantes
* Internet
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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