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Superbe Maison Avec Gîte, Piscine Et Vue Exceptionnelle Sur
5
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
174 m²
Surface terrain:
7 225 m²
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Région: Aquitaine
Département: Dordogne (24)
Commune: Eymet (24500)
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Livres Sterling:
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£405 768
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Dollars américains:
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$494 384
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Dollars canadiens:
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C$680 944
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Dollars australiens:
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A$774 224
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CTB063
- Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 174 m²
- Surface terrain: 7 225 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Piscine
- Terrain
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
Description
Ce bien d'exception est situé à quelques minutes de la belle bastide d'Eymet, réputé pour ses restaurants et son ambiance chaleureuse. Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse sont facilement accessibles, offrant une connexion parfaite pour les voyageurs internationaux.
L'accès se fait par une allée de 65 mètres aboutissant à un portail électrique.
La bâtisse compte 4 vastes chambres, dont deux s'ouvrent sur un balcon au niveau supérieur, une salle de bain équipée et un toilette séparé. La cuisine, moderne et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux avec vue plongeante sur le paysage environnant.
Le rez-de-jardin propose un appartement d'une chambre avec entrée indépendante.
Le sous-sol abrite un grand garage, une cave, un atelier, une buanderie complète et un espace de rangement supplémentaire.
Récemment, la propriété a été dotée d'une toiture neuve et d'une installation septique moderne (respectivement en 2019 et 2020) et elle bénéficie de toutes les modernités : isolation par double vitrage, système de chauffage au fioul complété par un élégant poêle à bois dans le séjour et un chauffage au sol dans la salle d'eau du premier étage et également la fibre optique.
À l'extérieur, une terrasse aménagée avec goût, dotée de prises électriques et d'éclairage, descend vers le Dropt, offrant un point de départ idéal pour des escapades en bateau ou en canoë vers la pittoresque ville d'Eymet. Le jardin arrière abrite un barbecue en dur, un puits équipé d'un système de pompage pour l'irrigation et une diversité d'arbres fruitiers matures.
Son domaine s'étend sur un peu plus de 7000m2 de jardins paysagers, offrant une piscine 5m x 10m à l'eau salée équipée d'un système de couverture rétractable, une charmante cabane pour le jardinage dotée d'électricité, ainsi qu'une serre, un potager sécurisé et un vaste espace poulailler entièrement protégé sans oublier le spa haut de gamme pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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