Charmante Maison En Pierre Près De Duras
3
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
120 m²
Surface terrain:
8 738 m²
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Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Duras (47120)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£288 320
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Dollars américains:
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$362 944
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Dollars canadiens:
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C$498 624
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Dollars australiens:
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A$559 680
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CTB047
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Indépendante
- Chambres: 3
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 120 m²
- Surface terrain: 8 738 m²
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Allée
- Double Vitrage
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Rénové
- Source d'Eau
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Véranda / Orangerie
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Située non loin de la ville historique de Duras et à une heure de Bordeaux, cette maison en pierre allie tradition et confort moderne.
La maison de plein-pied offre un séjour spacieux avec un feu de cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Attenante, une cuisine bien agencée facilite la vie quotidienne. Grâce au double vitrage et au chauffage central au bois, la maison garantit une température agréable toute l'année. Elle comprend deux chambres principales, chacune avec sa salle d'eau, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Une véranda complète l'espace intérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
À l'extérieur, le jardin entoure la maison, offrant un espace vert pour se détendre. Pour les amateurs de grillades, une pièce dédiée au barbecue est disponible. Le terrain dispose également d'un double garage et d'un hangar pour le rangement ou le stationnement. Une source d'eau naturelle traverse le terrain, alimentant un ancien lavoir toujours en eau, et des arbres matures apportent de l'ombre et du caractère à la propriété.
Avec ses équipements et sa localisation, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le charme de la campagne et la proximité des villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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