Luxueuse Maison Familiale À 7 Minutes De Langon, Cadre Exceptionnel, Piscine, Étang Et Terrain De 1,5 Hectare.

Description

À seulement 7 minutes de Langon et de toutes ses commodités (restaurants, commerces, bars, écoles) et à proximité immédiate de l'échangeur autoroutier permettant de rejoindre Bordeaux en 35 minutes, cette propriété de 2011 offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et environnement naturel exceptionnel.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine et une salle à manger équipées d'une cuisine professionnelle, idéale pour les gourmets et les réceptions. On y trouve également une suite parentale avec salle de bains et dressing, pour un confort optimal. Un bureau indépendant complète cet espace et peut facilement être transformé en chambre supplémentaire. La buanderie et le cellier offrent des espaces pratiques facilitant le quotidien.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Le palier, actuellement aménagé en séjour, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pour un second espace de vie. L'une des chambres donne directement sur une terrasse sur le toit, offrant un espace privatif avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Le niveau inférieur contribue au bien-être de la maison, avec une chambre dotée d'une salle de bains privative et d'un accès direct à la piscine, permettant de profiter pleinement du plein air. Une cave à vin complète cet espace, idéal pour les amateurs de vin.

Construite en 2011, la maison bénéficie d'équipements modernes et économiques grâce à sa pompe à chaleur et son chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, le terrain de 15 440 m² offre un cadre naturel préservé avec une piscine de nage, un étang privé qui embellit les environs et une parcelle constructible offrant de multiples possibilités pour un projet familial ou hôtelier.

Cette propriété allie harmonieusement prestations haut de gamme, fonctionnalité et un cadre naturel exceptionnel, tout en se trouvant à quelques minutes seulement de Langon.

La propriété est exposée plein sud.

Pièces :

* 5 chambres
* 1 séjour
* 1 cuisine
* 1 cave
* 3 salles de bains
* 1 bureau
* 2 salles d’eau
* 1 dressing
* 2 entrées
* 3 WC
* 5 places de parking extérieures
* Terrain de 15 440 m²

Services :

* Piscine
* Double vitrage
* Antenne parabolique