Marmande - Belle Maison De Village Avec Jardin Paisible Et T
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
170 m²
Surface terrain:
1 387 m²
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Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Marmande (47200)
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Livres Sterling:
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£239 250
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Dollars américains:
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$291 500
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Dollars canadiens:
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C$401 500
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Dollars australiens:
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A$456 500
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CJR034
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 170 m²
- Surface terrain: 1 387 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Parking
- Poêle / Insert
- Terrasse(s)
Description
Nichée dans un village pittoresque, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes de Marmande et sa gare, ainsi qu'à 1h15 de Bordeaux.
La partie principale de l'habitation se trouve à l'étage où l'on retrouve un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine équipée donne sur le séjour spacieux qui bénéficient d'un accès direct à la terrasse couverte, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau/bain et une buanderie pratique complètent l'étage, offrant tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une chambre confortable, une pièce à rénover selon et une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour un espace de vie indépendant ou pour recevoir des invités en toute intimité.
À l'extérieur, un beau jardin offre un espace verdoyant où profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air. Un garage offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité.
Cette maison a bénéficié de rénovations récentes, notamment l'installation d'une nouvelle pompe à chaleur en 2023 et une isolation complète, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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