Entre Duras Et Eymet - Charmante Maison En Pierre De 5 Chamb
5
Chbres
Surface Habitable:
250 m²
Surface terrain:
5 213 m²
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Région: Aquitaine
Département: Lot-et-Garonne (47)
Commune: Duras (47120)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
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Livres Sterling:
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£288 320
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Dollars américains:
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$362 944
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Dollars canadiens:
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C$498 624
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Dollars australiens:
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A$559 680
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: CJG012
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison)
- Chambres: 5
- SdBs / salles d'eau: 0
- Surface Habitable: 250 m²
- Surface terrain: 5 213 m²
Caractéristiques
- Abri(s) de Jardin
- Chauffage Central
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Panneaux Solaires
- Potager(s)
- Rénové
- Salle(s) de Bains Privative(s)
- Terrain
- Terrasse(s)
- Verger(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Lieu Boisé
- en Pierre
Description
Cette charmante maison se situe dans un agréable hameau de quelques maisons avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle se situe à environ 20 minutes de Marmande et de sa gare et à 5 minutes de nombreux services et autres commodités. Bordeaux et son aéroport international sont à environ 1h15, et Bergerac et son aéroport international à 35 minutes.
La maison, avec ses belles prestations telles que de jolies poutres apparentes et des murs en pierre, se compose de 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante et son propre accès à une terrasse privée, idéale pour la location saisonnière.
Le rez-de-chaussée se compose également d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine et d'une buanderie.
À l'étage, une salle de bains, une salle d'eau et un WC s'ajoutent aux 4 chambres, dont une avec dressing.
Un escalier dessert les combles qui pourraient être aménagés en salle de jeux et en bureau.
La maison, de par ses prestations, est économique et écologique, avec une production d'électricité par panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur Viessmann pour le chauffage central, et une autre pour la production d'eau chaude.
Le jardin arboré possède de nombreux arbres fruitiers et un puits avec une pompe de relevage et des buses dans le jardin afin d'arroser un potager.
Deux abris de jardin pour votre stockage, dont un avec arrivée d'eau et d'électricité, complètent cet ensemble.
Sa localisation et ses nombreux atouts en font une maison idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour une maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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