Rare Et Magnifique Bâtisse Datant du 17ième Siècle.

Description

Une rare opportunité de pouvoir acquérir un petit morceau d'histoire. Nous sommes ravis de vous proposer cette propriété construite sur les anciens remparts du 17ème siècle, faisant autrefois partie des défenses du château de la vieille ville de Ruffec. Aujourd'hui, cette maison de ville très confortable offrant 5 chambres et 4 pièces de vie se cache dans un terrain clos de murs. Bien qu'étant dans un chemin très calme et sans issue, la propriété se trouve à quelques pas du centre-ville de Ruffec avec toutes commodités. La propriété est offerte dans un bon état général et possède un énorme potentiel pour être utilisée comme chambre d'hôtes tout en conservant un logement privé pour les propriétaires. La moitié de la toiture a été remplacée en 2021 et en 2017 un nouveau système d'assainissement a été installé.

Rez-de-Chaussée :
Entrée 18m² Carrelage et tommettes, placard, pierres apparentes
Salon 24m² Plancher, poêle à granulés, placard
Salon 18m² Moquette, porte fenêtre sur courette, poêle à bois
Salle A Manger 25m² Dalles, poêle à granulés (programmable, bouche de soufflage vers le salon)
Cuisine 30m² Carrelage, aménageable (accès à une cave dessous)
Buanderie 9m² Carrelage et WC avec lavabo
Bibliothèque/Salon 20m² Jonc de mer, étagères bibliothèque

Etage :
Palier 12m² Parquet
WC 2m² Carrelage, lave-mains (sanibroyeur)
Chambre 1 19m² Parquet
Chambre 2 16m² Parquet
Salle d'Eau 6m² Parquet, douche et lavabo (accès par chambre 1 et chambre 2)
Chambre 3 18m² Parquet
Palier 14m² Plancher et placard
Chambre 4 27m² Plancher, accès Salle de Bain 16m² Plancher, baignoire, lavabo et douche. WC 2m² Lino (sanibroyeur)
Chambre 5 15m² Plancher, accès à la Salle de Bain aussi

Grenier non aménageable

Extérieur :
Cour côté est, clos de mur, bûcher. Jardin clos de mur face ouest, une terrasse en bois, jardin d'hiver et parking pour deux voitures.