Villa De Standing – 220 m² – Vue Panoramique Sur Les Vignes Des Corbières

Description

Située en bordure d’un charmant village vigneron des Corbières, cette villa de 2003 offre un cadre de vie privilégié, entre nature, soleil et confort moderne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations haut de gamme.
Parcelle & Extérieurs
• Terrain entièrement clos de 2 855 m² avec portail automatique
• Piscine coque (9 x 4 m) avec pompe à chaleur et plage dallée
• 3 terrasses dont une partiellement couverte et une cuisine d’été équipée
• Jardin paysagé méditerranéen (oliviers, cyprès, palmiers, pins, lauriers…)
• Vue dégagée sur les vignes et le massif des Corbières
Intérieur
• 5 chambres + bureau (8,5 m²), 3 salles d’eau/bains, 3 Wc
• Suite parentale avec salle d’eau
• Séjour lumineux avec poêle à bois et accès terrasse
• Cuisine équipée et cellier/buanderie
• Sous-sol / garage 4 véhicules avec cave à vin et chaufferie
Prestations & équipements
• Menuiseries Pvc double vitrage, volets bois
• Chauffage central au fioul et Vmc
• Raccordements complets : eau, électricité, fibre, tout-à-l’égout
• Exposition idéale : nord (entrée) / sud (jardin)
• Maison en très bon état d’entretien
Accessibilité & commodités
• 10 min sortie autoroute, 15 min gare et zone commerciale
• 25 min Narbonne, 35 min Méditerranée
• Aéroports : Carcassonne, Perpignan, Béziers à 50 min
Performance énergétique
• Classe énergie : C – 67 kWh/m²/an
• Classe climat : C – 19 kg CO₂/m²/an
Atout rare : villa libre sur 4 faces avec prestations haut de gamme et vue imprenable sur les Corbières.