Appartement T4 Avec Balcon Proche Halles Narbonne

Description

GALA Immobilier vous propose ERIC, ce superbe appartement T4 de 109m2 Dernier étage avec grand balcon Emplacement privilégié situé à deux pas des Halles à Narbonne
Niché au dernier étage d’une résidence avec ascenseur.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement agréable, offrant un cadre de vie confortable en plein cœur de ville.
Son grand balcon constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur.
Ce bien dispose également d’un cellier en rez-de-chaussée, idéal pour optimiser vos espaces de rangement.
Possibilité d’acquérir une place de parking au sein de la résidence en supplément, un avantage rare dans ce secteur recherché.
Une opportunité à ne pas manquer !
L’appartement se compose de la manière suivante :

une entrée de 13,4 m2
une chambre de 13,58 m2 avec placard
une chambre de 12,16 m2 avec un dressing de 2,93 m2, donnant sur le balcon
une chambre de 10,59 m2 avec placard, également donnant sur le balcon
un palier de 2,30 m2
un WC indépendant de 1,46 m2
une salle d’eau de 3,73 m2 avec double vasque et douche à l’italienne
une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte de 37 m2
une pièce supplémentaire de 12 m2, ouverte sur la pièce de vie par une grande porte, pouvant faire office de chambre ou de bureau (permettant d’agrandir la pièce de vie jusqu’à 49 m2)
un extérieur de 14 m2 avec barbecue.


Les atouts :
Au 4ème étage, ce bien dispose d’une cuisine équipée, d’un chauffage électrique ainsi que d’une climatisation réversible.
La taxe foncière s’élève à 1 750 € par an.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1 789,32 € par an, comprenant l’entretien de l’immeuble et de l’ascenseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Narbonne, l’art de vivre à la française :ville d’Art et d’Histoire au patrimoine exceptionnel, . Entre mer Méditerranée et paysages naturels préservés
À seulement 10 minutes de la mer, 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 1 heure de l’Espagne.
N’hésitez pas à nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires.
Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet.