Superbe Villa Contemporaine Avec Vue Mer Panoramique

Description

En Exclusivité

À seulement quelques minutes de Monaco, cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, avec une vue spectaculaire sur la mer et la Pointe Saint-Hospice du Cap Ferrat. Nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, elle repose sur un terrain de 1 749 m² soigneusement aménagé, offrant intimité et élégance.

La propriété se compose de deux villas mitoyennes, dont l’une a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme.

D’une superficie d’environ 260 m², la villa principale se déploie sur trois niveaux, tous desservis par un ascenseur.
Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste salon avec espace salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’un Wc invités.
Le premier étage accueille deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de douche attenante. Une seconde salle de douche indépendante, des toilettes séparées, un salon Tv ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.
Au deuxième et dernier étage, la suite parentale s’étend sur une surface généreuse et dispose d’une salle de bains avec baignoire et douche. Ce niveau comprend également un grand bureau aménagé et une quatrième chambre.

La seconde villa, d’environ 170 m², est indépendante et offre un fort potentiel à moderniser idéal pour agrandir la villa déjà rénovée, pour y loger du personnel/des invités ou en réaliser un investissement locatif.
Une déclaration préalable a été accordée pour permettre la réunion des deux habitations dans un esprit d’unification et d’harmonie architecturale.

Les extérieurs sont à la hauteur de la propriété, avec une magnifique piscine, un pool house, un garage fermé pour quatre véhicules, ainsi que deux places de stationnement supplémentaires.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre exclusif et privilégié.