Parc De Loisirs Avec 14 Gîtes Et Deux Maisons Dans Le Perigord-Noir Offrez-Vous Un Cadre De Vie Et
1 549 500 €
Ref. de l'annonce: 101648
À Vendre Par Agent
Agence: L'Immobilier Int Agency
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion
provided by
Wise
| 1 549 500 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 317 075 £ |
| Dollars américains: | 1 657 965 $ |
| Dollars canadiens: | 2 277 765 C$ |
| Dollars australiens: | 2 556 675 A$ |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
- Chambres: 0
- SdBs / salles d'eau: 0
- Surface terrain: 0 m²
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec du Caractère
- en Pierre
Description
Parc de loisirs avec 14 gîtes et deux maisons dans le Perigord-Noir
Offrez-vous un cadre de vie et de travail idyllique au cur du Périgord Noir avec ce domaine de loisirs de plus de 10 hectares, niché dans un environnement boisé, calme, et très prisé des vacanciers en quête de nature, de détente et dactivités en plein air.
Lensemble immobilier comprend :
14 gîtes indépendants offrant confort et intimité :
9 gîtes (~45 m²) avec 2 chambres pour 5 personnes
2 gîtes (~35 m²) avec 2 chambres pour 4 personnes
1 gîte (~45 m²) pour 4 à 6 personnes
2 gîtes (~35 m²) avec 1 chambre pour 2 à 4 personnes
Tous les gîtes disposent dune cuisine équipée et dune terrasse privative, répartis harmonieusement dans le bois pour une parfaite tranquillité des hôtes.
Deux maisons dhabitation :
1. Maison principale (env. 200 m² - construite en 2004) :
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte (~80 m²)
4 chambres, 2 dressings, mezzanine (~30 m²), salle de bains, Wc
Terrasse couverte, piscine privée chauffée (9x4 m), cabanes en bois
Chauffage/climatisation réversible2,
2. Deuxième maison (env. 150 m²) sur terrain indépendant (~13 588 m²) :
Séjour avec insert, cuisine, 2 chambres, véranda, garage (~50 m²)
Tout de plain-pied, idéale pour résidence secondaire ou gardien
Bâtiments et infrastructures d'accueil :
Bâtiment daccueil avec terrasse couverte (~150 m²) et arrière-buanderie
Salle de jeux (~72 m²) avec Tv, billard, baby-foot, ping-pong et jeux de société
Piscine chauffée de 300 m² avec 4 bassins : adulte, enfant, bébé, bain bouillonnant
Trampoline, aire de jeux, terrain de pétanque, mini-golf rustique
Petit étang de pêche , à 500 m, sur terrain (1,3 ha) non attenante
Un emplacement touristique stratégique :
À seulement 4 km du village médiéval de Belvès (tous commerces)
5 km du golf 18 trous de Lolivarie
7 km des plages et canoës sur la Dordogne
Proximité immédiate des plus beaux sites touristiques du Périgord Noir : Sarlat, Les Eyzies, Domme, Beynac, etc.
Les plus :
Connexion WiFi sur tout le domaine
Deux grands hangars de stockage
Potentiel de développement touristique ou événementiel (stages, séminaires, mariages)
Activité existante avec clientèle fidélisée
Prix : 1 549 500 Euros Dont Honoraires 3.3 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 1 500 000 Euros. Bien rentré par agent commercial Tanja Beijer/ Berry Vos Siret
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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| 1 549 500 € approximativement: | |
| Livres Sterling: | 1 317 075 £ |
| Dollars américains: | 1 657 965 $ |
| Dollars canadiens: | 2 277 765 C$ |
| Dollars australiens: | 2 556 675 A$ |
À Vendre Par Agent
Agence: L'Immobilier Int Agency
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