Riverside Méditerranée Château avec les entreprises de loisirs

18 Chbres
12 SdBs
Surface Habitable: 850 m²
Surface terrain: 2,37 ha

Entrée majestueuse de l'allée

Maison et terrain

Piscine et Cour

Vue de la rivière

Jardins

Baignade en rivière sur place

Trou de natation de 100 m de long

Maison vue de la rivière

Cour

Cuisine anglaise ordinaire

Salon

Cheminée en marbre

Hall d'entrée

Chambre

Jardin Terrasse

Studio de yoga

Le coucher du soleil

Les Cévennes

Mezzanine

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Région: Languedoc-Roussillon Département: Gard (30) Commune: La Grand-Combe (30110)

For Sale Entre Particuliers (FSBO)

For Sale entre particulier Private Owner
Currency Conversion provided by Lumon an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
€1 495 000 approximativement:
Livres Sterling: £1 345 500
Dollars américains: $1 450 150
Dollars canadiens: C$1 973 400
Dollars australiens: A$2 212 600
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Domaine, Château, Maison De Campagne, Maison De Ferme / Fermette, Maison de Maître, Manoir), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Terrain (Lac / Étang), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Résidence De Tourisme, Petite Ferme, En Lieu Boisé, Indépendante
  • Chambres: 18
  • SdBs / salles d'eau: 12
  • Surface Habitable: 850 m²
  • Surface terrain: 2,37 ha

Caractéristiques

  • Allée
  • Chauffage Central
  • Cheminée
  • Cour
  • Double Vitrage
  • Dépendances
  • Eau de Ville
  • Internet Haut Débit
  • Jardin
  • Lac / Étang
  • Maison d'Amis / Annexe
  • Meublé / Partiellement Meublé
  • Piscine
  • Puits
  • Rénové
  • Sauna
  • Stationnement Hors Rue
  • Terrain
  • Terrasse
  • Terrasse Couverte
  • Tout à l'Égout
  • Vue sur la Campagne
  • avec Génération de Revenus
  • avec Potentiel / Travaux à Prévoir
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Sommaire
Opportunité rare d'acquérir une maison familiale moderne et confortable et un commerce dans un immeuble ancien offrant un fantastique changement de style de vie.
Le Château du Fraissinet est situé dans sa propre vallée spectaculaire avec plus de deux hectares et demi (6 acres) de parc plat bordé par la rivière Gardon et est entouré d'anciennes forêts qui faisaient autrefois partie du domaine. Il est situé au milieu d'une faune merveilleuse et abondante avec une fantastique baignade en rivière sur place et les magnifiques et populaires lacs de Camboux à seulement 2 km en amont.
Le château est très bien situé pour explorer tout ce que la région a à offrir. A proximité se trouvent les montagnes sauvages des Cévennes et les rivières du Tarn, de l'Ardèche et de la Cèze avec un large éventail d'attractions telles que Grottes, Kayak, Canyoning, parcs d'aventure, etc. Au sud se trouvent les régions viticoles du Languedoc et, à moins de 90 minutes , les plages de la Méditerranée. Florac, Uzés, le Pont du Gard, Nîmes, Avignon et Montpellier sont également à une courte distance en voiture.
Le château lui-même est spectaculaire et possède une histoire qui remonte à au moins 400 ans. Il est construit en pierre dorée des collines environnantes et s'articule autour d'une charmante cour centrale. Dans les années 1890, le château a été acheté par un diplomate français de haut rang qui l'a rénové et mis à jour en ajoutant une belle façade « parisienne » et en concevant le parc avec ses platanes majestueux qui descendent jusqu'à la rivière.

C'est une opportunité rare. Le Château est une entreprise touristique florissante avec six gîtes de haute qualité. En dehors de la grande saison des fêtes, il fonctionne comme un centre de yoga et dispose d'un studio « bien-être » avec hammam et sauna. Il a également un grand potentiel pour développer une activité de mariage / événements. Ceci est uniquement associé à une maison élégante et spacieuse. Il offre la possibilité réelle d'un changement complet de style de vie. Alternativement, il fournirait une base spectaculaire dans l'une des régions les plus préservées mais accessibles de France pour une grande famille ou pour une entreprise.
Plus d'informations sur www.chateau-du-fraissinet.net

Emplacement
Isolé si vous voulez être mais connecté si vous ne le voulez pas, une combinaison rare. Situé dans le nord du Gard à 15 minutes d'Alés dans un emplacement idéal pour explorer toute la région a à offrir. Un jour, vous pouvez descendre en kayak les magnifiques rivières du Tarn ou de l'Ardèche et le lendemain, vous asseoir sur une plage de la Méditerranée ou explorer Nîmes, Montpellier ou Uzés.
Le château est situé dans une vallée qui offre une grande protection contre les vents forts du mistral. Une auberge (restaurant) et un bar à seulement 300m à pied. Boulangerie est à 2 km et pleine ville avec supermarchés et marché deux fois par semaine à 4 km

Accéder
Vous pouvez marcher jusqu'à la gare la plus proche La Levade (1,5 km) qui relie ensuite Nîmes et le TGV. Accès aéroport via Nîmes (1h) Montpellier ((1h20) Avignon (11/2h) et Marseille (2h)

Détails supplémentaires
Le trou de baignade de la rivière sur place mesure 100 m de long avec des profondeurs allant jusqu'à 2 m. Malgré la forte sécheresse de cet été le niveau d'eau reste constant car il est alimenté par le lac de Camboux qui se trouve à 2km en amont. Cela agit également comme un tampon contre les pluies d'orage et protège la propriété des inondations. Il y a aussi une source d'eau dans le coin supérieur de la propriété qui est utilisée pour remplir la piscine et arroser le potager et les jardins. Cela aussi a continué à fonctionner tout l'été.

Génération de revenus
Excellent investissement rapportant un bon flux de revenus solides pendant que vous y vivez! Extension possible. Bon lieu pour l'agrotourisme, le centre écologique, les mariages, les retraites de yoga ou simplement une grande maison familiale.

Performance Energétique Performance Energétique (DPE)
Emissions de CO2 Emission de CO2 (GES)

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€1 495 000 approximativement:
Livres Sterling: £1 345 500
Dollars américains: $1 450 150
Dollars canadiens: C$1 973 400
Dollars australiens: A$2 212 600
Veuillez noter que ces taux de change sont approximatifs et indicatifs, et ils ne constituent pas des prix de vente finaux. Pour en savoir plus sur les devises et transferts de l'argent internationaux, veuillez consulter notre Currency Exchange Guide

Localisation

Gard (30), Languedoc-Roussillon
Région: Languedoc-Roussillon Département: Gard (30) Commune: La Grand-Combe (30110) Voir sur la carte

À Vendre Entre Particuliers (FSBO)

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