Avignon Intramuros: Exceptionnel Et Rare Appartement Plein Sud

Description

Exceptionnel et rare appartement à vendre au centre d'Avignon intramuros, à proximité du Palais des Papes, de la place de l'Horloge, le Théâtre et la Mairie.
Au 4ème étage d'une résidence moderne sécurisée, l'ascenseur ouvre sur un généreux palier que se partagent 2 appartements. En poussant la porte d'entrée sécurisée, on découvre un vaste hall avec vestiaire et coin bureau qui ouvre sur un séjour lumineux et offrant une vue dégagée au sud. Le volume du séjour est compartimenté par un îlot ouvert afin de créer 2 espaces quasi identiques : une salle à manger formelle et un salon d'angle dont les baies côté Est offrent un point de vue sur le Palais des Papes. Cette résidence pontificale fut pendant le XIVème siècle le siège de la chrétienté d'Occident et reste à ce jour le plus grand palais gothique du monde, d'ailleurs classé au titre des monuments historiques et inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Le salon comprend enfin 2 grands balcons / terrasses (5 x 1,20 mètres) qui permettent tout à fait de déjeuner, lire un livre et flâner en extérieur.
Depuis le hall on accède à l'Est à la cuisine équipée et son arrière cuisine / buanderie. Côté Ouest se trouvent un wc visiteur, un dressing, une petite pièce de rangement et le coin nuit.
Un dégagement distribue la chambre I avec placards, une salle de bains et douche, un wc indépendant, la chambre Ii avec placards, la chambre Iii et une salle d'eau.
Toutes ces pièces sont lumineuses grâce à de larges fenêtres qui ouvrent sur des vues dégagées sur les places, façades et toits de la ville.
Confort : chauffage électrique + climatisation réversible dans le salon, baies et menuiseries en aluminium double vitrage, volets électriques en aluminium, interphone, gardien, ascenseur et porte sécurisée, parquet dans le salon et les chambres, marbre dans la salle de bains et carrelage dans la cuisine et la salle d'eau, tout à l'égout.
Au sous-sol une double cave ainsi qu'un garage dans le parking souterrain complètent le bien. Les parties communes sont qualitatives, et les charges de copropriétés très raisonnables.
L'agence Rosier propose cet exceptionnel et rare appartement à vendre au centre d'Avignon intramuros, au cœur des zones commerçantes et de la plupart des restaurants, face au Palais des Papes. Il peut à la fois devenir un idéal pied à terre comme une formidable résidence principale.

Taxe foncière : 4000 euros
Charges de copropriété : 3050 euros

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques