Exclusivité. Propriété D'exception De 235 m², Vue Panoramique, a

Description

Exclusivité. À seulement quelques minutes à l'Est du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'un des secteurs les plus recherchés et confidentiels du Pays d'Aix, cette propriété rare, rénovée en 2022, incarne à la perfection l'art de vivre provençal allié à des prestations contemporaines de haut standing. Située au pied du majestueux Massif de la Sainte-Victoire, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du site naturel préservé du Cengle, offrant un panorama spectaculaire sur la vallée et le massif de la Sainte-Baume.
Implantée sur un domaine d'environ 5 hectares en zone naturelle, cette villa d'environ 235 m² habitables séduit immédiatement par son environnement rare, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, entourée d'essences méditerranéennes. Une véritable parenthèse de nature à seulement 15 minutes du célèbre Cours Mirabeau.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière naturelle captivent. Le vaste hall distribue un espace de vie élégant et fluide composé d'un grand séjour et d'une salle à manger ouverts sur de larges terrasses exposées plein Sud, invitant à une vie dedans-dehors permanente. La cuisine sur mesure, semi-ouverte et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial et raffiné.
La propriété propose de quatre suites confortables dont 3 en rez-de-chaussée, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort à chaque occupant. Les prestations sont soignées, dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux.
À l'extérieur, l'espace piscine constitue un véritable lieu de vie à part entière, avec plusieurs zones de détente, offrant une vue dominante absolument saisissante sur la nature environnante et les reliefs emblématiques de la Provence. Chaque moment de la journée y devient une expérience sensorielle unique.
Un fort potentiel d'aménagement complémentaire permet d'envisager de nombreux projets : création d'un atelier d'artiste, d'une salle de cinéma, d'une cave à vin, d'une salle de sport ou encore d'une cinquième chambre. Cette flexibilité rare renforce la valeur patrimoniale du bien.
Un garage indépendant de 38 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations.
Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de la gare Tgv d'Aix-en-Provence et 30 mn de l'aéroport Marseille-Provence, offrant une accessibilité parfaite pour une clientèle nationale et internationale.
Un bien unique sur le marché de l'immobilier de luxe en Provence, alliant emplacement premium, et potentiel d'évolution.
Une opportunité rare pour acquérir une propriété de caractère au coeur d'un environnement naturel parmi les plus recherchés en Provence.
Contact : Nathalie Normand +33(6)