Propriété Ancienne Avec Gîte Et Dépendance a 30 Minutes De Tous Les Sites Majeurs du Périgord Noir

Description

Propriété ancienne avec gîte et dépendance
A 30 minutes de tous les sites majeurs du Périgord Noir ( grottes préhistoriques ou châteaux médiévaux) et à 5 mn d' un village médiéval au bord de la Dordogne disposant de toutes les commodités, sur 7800 m² de terrain, cette propriété ancienne offre néanmoins calme et tranquillité .
1- Maison principale de 130 m² comprenant:
- Entrée avec placards, salon/Sam très lumineux de 45 m² avec cheminée/insert ouvrant sur terrasse couverte, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau récente, wc.
- Grenier aménageable en partie.
- Sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie (chaudière à pellets neuve), rangements
2- Gîte de 50 m² comprenant:
- Entrée sur pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc, étage à aménager.
3- Grange de 120 m² au sol permettant l'aménagement de 2 habitations supplémentaires.
4 . A l'extérieur :
Puits fonctionnel permettant l'arrosage du jardin, verger avec nombreux fruitiers.
Vue agréable sur la campagne.
Le : à 5 minutes d'une gare reliant Sarlat à Bordeaux via Bergerac

Prix : 449 000 Euros
Dont Honoraires 4.42 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 430 000 Euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.