Manoir Des Xviiie Et Xixe Avec Parc Et Dépendances

Description

Situé aux portes de Riom et à l’abri de toute nuisance, ce charmant manoir a été construit aux XVIIIe et XIXe siècles avec dépendances au cœur de son parc de 1 ha 65 a 36 ca.

L’accès à la propriété se fait par une belle et longue allée cavalière bordée de tilleuls centenaires au bout de laquelle trône un portail en fer forgé encadré de deux piliers en Volvic surmontés d’une pomme de pin.

La façade sud est flanquée en son centre d’un charmant balcon que supportent deux colonnes en Volvic aux chapiteaux toscans, typiques du néo-classicisme riomois.

Le manoir développe environ 286 m² de surface habitable et offre au rez-de-chaussée :

– Entrée de service 8,78 m² ;

– Chaufferie, lingerie, buanderie avec évier 12,08 m² ;

– Wc avec douche à rénover 1,88 m² ;

– Cuisine voûtée 27,56 m². Une large baie donne de plain-pied sur une terrasse plein sud ;

– Entrée principale 11,34 m². Dalles de Volvic ;

– Couloir 2,75 m² ;

– Wc invités avec lave-main 5,48 m² ;

– Salle à manger XVIIIe sud 27,07 m². Dalles de Volvic Une niche pour le poêle au décor de marbre en trompe-l’oeil encadrée de deux pilastres est surmontée d’une guirlande de fleurettes. Une porte fenêtre donne accès au parc ;

– Office 4,10 m² ;

– Salon sud 27,05 m². Cheminée en marbre gris et trumeau aux pilastres cannelés. Dalles de Volvic. Parquet Point de Hongrie.

A l’entresol, une chambre et sa salle de bains, un wc et une chambre à refaire.

Au premier étage, trois chambres et une salle de bains.

Au deuxième étage, une chambre et une chambrette.

Au-dessus : un grenier de 87 m² sous une charpente très intéressante à la « Philibert Delorme ». Eclairé par 12 fenêtres, il est facilement aménageable.

Par l’intérieur et par l’extérieur, accès au sous-sol à une cave voûtée.

Les dépendances attenantes :

– Un préau de 25,82 m² ;

– Des box à chevaux de 10,85 m² et 11,40 m² avec eau et électricité ;

– Une grange de 36,88 m² ;

– Un local spa de 14,43 m² avec sauna et douche ;

– Un garage de 26,49 m² ;

– Une entrée de 8,87 m²;

– A l’étage un plateau de 66,22 m² aménageable en habitation donnant sur une terrasse de 31 m² ;

– Un garage et atelier de 22,23 m² ;

– Un cellier de 22 m².

Bordant la cour : un pigeonnier avec trois niveaux de 8 m² chacun et un appentis de 7,35 m².

Un préau de 25 m² accolé au manoir permet le stationnement de deux voitures.

Toitures récentes pour les box, les préaux et le pigeonnier. Les autres anciennes mais régulièrement suivies.

Chauffage central au fioul avec chaudière de Dietrich à condensation de 2023.

Piscine 5,5 mètres par 11 mètres. Filtration au sel. Créée il y a 20 ans.

Dans le parc, un potager, un verger, un bassin en pierre et un puits.

La propriété est exposée plein sud et à l’abri des regards et des axes de circulation, dans un environnement bucolique sans aucune nuisance, à seulement 5 km de Riom et 19 km nord de Clermont-Ferrand.