Authentique Charentaise Entièrement Restaurée De Plain Pied

Description

Ensemble immobilier en pleine campagne charentaise

Découvrez cette magnifique propriété située en pleine campagne sur un terrain arboré de 3000 m². L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 167 m² et d'une seconde maison de 53 m².

Maison principale (167 m²)
De plain pied, de 167 m² comprend un vaste séjour de 51 m², un salon de 46 m² avec la possibilité de faire deux chambres, une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en pierre de lave émaillé, deux chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux Wc indépendants. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Seconde maison (53 m²)
Idéale pour un gîte ou une activité professionnelle. Elle dispose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre de 18,9 m², d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant.

Annexes et dépendances :
Un appentis de 74 m² complète cet ensemble, avec une partie fermée, un ancien four à pain et un carport pour une place de stationnement.

Emplacement privilégié :
Le terrain est piscinable et sans voisins à proximité. La propriété est située à 5 minutes de Chalais, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'une gare Ter offrant des liaisons rapides vers Bordeaux et Angoulême (moins d'une heure de trajet).

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Sitting on it's own 3/4 acre plot surrounded by beautiful Charentaise countryside this pretty stone bungalow is ideal as both a holiday home or permanent residence. There is spacious & light living accommodation throughout plus a delightful attached Gite. The spectacular Atlantic beaches and the famous Dordogne region are close by and make for wonderful days out.

The main house includes a modern & fully equipped kitchen, large living & dining rooms, modern bathroom with bath and Italian shower and 2 bedrooms. The Gite is comprised of a Kitchen, lounge, bedroom and shower room.

To complete the ensemble there is a large stone outbuilding with terraces and original bread oven

Serenely situated in a tranquil environment it is just 5 minutes from the market town of Chalais with all its amenities including direct rail connections to Angouleme & Bordeaux (connect for Paris) . A choice of international airports are available just 90mins away.

This property is ideal for those seeking a quiet location with ready access to the highlights of life in South West France.

For more information, contact us at or by email at

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1544.00 et 2088.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Gérant - Jonathan INGREMEAU
Carte T
Rcp Mma Pro-Pme N°