Bauges 73630 Maison Bourgeoise 638 m² Un T3 Et Un T4 Habitables De Suite. Un Bâtiment À Rénover Pour

Description

Située aux portes du vieux Bourg au Châtelard, cette propriété bourgeoise, d’une superficie d’environ 628 m², se découpe en deux bâtiments. Ideal Pour Acquisition Familiale Ou Entre Amis - Activite Commerciale Ou Artisanale - Local De 45 M² Retour Sur Investissement RAPIDE

Le premier bâtiment propose deux duplex rénovés et aménagés.

Le premier appartement duplex, d’environ 135 m² au rez-de -chaussée, bénéficie d’un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée et fonctionnelle, donnant accès sur une cour intérieure. A l’étage, 3 grandes chambres et salle de bains, buanderie, chaufferie, caves.

Le second appartement duplex, au 2ème et 3éme étage, d’une superficie d’environ 106 m² est composé de deux chambres, cuisine, salle de bain, donnant accès sur un double balcon avec vue sur les montagnes et le vieux bourg, une mezzanine aménagée en salon, et deux autres chambres.

Le deuxième bâtiment : est composé de deux niveaux + combles

Au rez-de-chaussée un local d’environ 45 m² donnant accès sur une jolie cour intérieure qui ne demande qu’une petite « mise en beauté » et qui fut autrefois un commerce et un salon de thé, lieu convivial pour une rencontre.

Au premier niveau une pièce d’environ 50 m² attend sa restauration dans la continuité d’un projet de vie.
Il en est de même pour les combles aménageables d’environ 50 m²

Infos : Prévoir en priorité le changement du mode de chauffage - chaudière à fioul par appartement - poêle à granulés dans l'appartement du haut

Infos : bâtiment deux : A prévoir, travaux de rénovation intérieure et toiture (en tôles d’origines) Isolation du deuxième et combles

Ce bien attend des futurs propriétaires avec un projet de vie bien précis et vous laissera imaginer des possibilités infinies : galerie d’artiste, d’artisan, commerçant, brasserie, pub…

« Le Bourg Vieux »

« Le Bourg-Vieux est l'ancienne expression pour désigner la partie haute du chef-lieu. Issu de la présence voisine du château, le bourg s'est lentement constitué à partir du XIème siècle pour constituer une rue unique au flanc de la montagne, comprenant deux places, l'une dite du "Bourg-Vieux", l'autre dénommée "Place de la Grenette". L'obtention des franchises, dès 1301, contribua au développement des boutiques de commerçants et artisans, ainsi que les maisons bourgeoises des notaires et autres notables.

. Parking public à côté du bien – raccordement au réseau public –– Arrivée d’eau commune aux deux bâtiments - fibre optique et lignes électriques souterraines – commerces d’artisanat – supermarché – boulangerie – pharmacie – station-service – galerie d'art – hôtel restaurant – administration et services intra-communautaire -La poste – centre paramédical – banques – vétérinaire. Pour tous renseignements contactez Gisèle ou Kilian - Massif des Bauges ou « l’Art du bien vivre » Savoie – France -