Aups - Bastide Au Charme Provençal

Description

À proximité de Cotignac, classé parmi les plus beaux villages de France, Aups bénéficie d’un emplacement privilégié entre mer et montagnes, aux portes du parc naturel du Verdon. Nichée en lisière d’un village de caractère, cette propriété d’environ 450 m² habitables, au cœur d’une oliveraie de 7 300 m², offre un cadre unique et paisible.

Cette magnifique propriété séduira par sa piscine chauffée et sa terrasse panoramique, dominant les collines environnantes et offrant une vue spectaculaire tout au long de l’année.

Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, alliant charme provençal et design contemporain, elle se compose de deux entités :

Une maison de maître de 250 m² sur deux niveaux : vaste salon-séjour, cuisine semi-ouverte, suite parentale climatisée avec dressing et salle de bains, deux chambres, bureau, salle d’eau, cuisine d’été, buanderie, cave.

Un ensemble attenant de 200 m² comprenant 5 studios climatisés (env. 35 m² chacun), tous avec terrasse, coin cuisine et salle d’eau. Une pièce polyvalente complète ce second espace (salle de cinéma, yoga, etc.).

Le jardin paysager accueille 100 oliviers produisant une huile d’olive extra -vierge, une piste de pétanque, de multiples terrasses, ainsi qu’un parking de 150 m². L’Arrosage, l’éclairage et le portail sont automatisés.

Parfaite comme résidence familiale ou pour un projet commercial (maison d’hôtes), avec potentiel d’agrandissement sur terrain constructible. Un bien rare dans un secteur prisé pour sa beauté naturelle et son authenticité.