Immeuble 3 Appartements Proche Rempart

Description

Immeuble de rapport situé sur la première ceinture d’Avignon, à proximité immédiate de l’intra-muros et des pôles administratifs, dans un secteur mixte résidentiel et professionnel.
L’actif développe environ 400 m2 et se compose de 3 appartements entièrement rénovés en 2022, configurés pour une exploitation optimisée en location courte durée.
Chaque appartement comprend 4 chambres avec salle d’eau, cuisine équipée, séjour, 2 Wc. Soit un total de 12 chambres, permettant une capacité d’accueil élevée et une exploitation multi-segments.
L’immeuble bénéficie d’annexes complémentaires :  garage double, garage simple, espace technique, cour et stationnement
L’exploitation actuelle est en place et opérée via Airbnb et Booking, avec :
● chiffre d’affaires 2025 : ~130 000 €
● taux d’occupation moyen : ~72 %
● prix moyen : ~170 €/nuit
● excellente réputation digitale (Airbnb ~4,8 / 5 +156 avis)
Le bien présente une configuration permettant différents modes d’exploitation : location courte durée - appart-hôtel - coliving - location meublée - hébergement moyen séjour
Structure juridique existante (Sci + Sas) avec bail commercial en place entre les deux sociétés. Financement en cours à taux bas (~1 %), échéance longue.
Dossier complet disponible sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -