Maison Rénovée – 170 m² Habitables – Terrain 1 050 m²

Description

Maison d'architecte rénovée – 170 m² habitables – Terrain 1 050 m²

À quelques minutes à pied du cœur de Carpentras, dans le quartier résidentiel de La Lègue, cette maison d'architecte des années 70, entièrement repensée en 2025, incarne l'art de vivre en Provence.

Baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition, elle offre de beaux volumes et des prestations haut de gamme.
Sa rénovation globale (DPE B) allie le caractère d'origine au confort moderne : pompe à chaleur, climatisation dans toutes les chambres, double vitrage, isolation toiture et plancher.

Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée avec rangements, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, un bureau et une vaste pièce de vie. Le salon, sublimé par sa cheminée en pierre, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin.

Le demi-étage propose deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, une salle de douche et un WC indépendant.

Au dernier niveau, la suite parentale d'environ 30 m² dispose de sa salle de bains avec WC. Elle se prolonge par une véranda baignée de lumière : un espace suspendu idéal pour un atelier, un bureau ou un salon de lecture, avec une vue panoramique sur les Monts de Vaucluse.

Le rez-de-jardin dévoile un potentiel de 50 m² (double garage de 30 m² et buanderie de 20 m²) et un WC, idéal pour créer une dépendance ou un espace de télétravail. En sous-sol, une cave et une cave à vin naturelle ravira les passionnés.

À l'extérieur, le terrain de 1 050 m² clos et arboré (oliviers, verger, lavandes) accueille un bassin maçonné (3,5 × 3,5 m, prof. 1,40 m). La proximité du canal de Carpentras et le puits apportent fraîcheur et verdure.

Les atouts :
170 m² habitables + 50 m² aménageables en rez-de-jardinEnvironnement calme, écoles et commerces à 5 minutes à piedArchitecture 1970 rénovée en 2025 (DPE B)Terrain clos de 1 050 m² avec verger, puits et bassin maçonné3 chambres + 1 bureau (ou chambre), 2 salles de bains, 1 salle de douche, 3 WCExposition Sud, cuisine équipée sur mesureCheminée en pierre, pompe à chaleur, climatisation dans les chambresDouble garage, buanderie et cave
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Pompe à chaleur & Climatisation
DPE : B
Piscine : Bassin 3,5 x 3,5 m
Assainissement : Tout-à-l'égout
Statut : Bien en pleine propriété.
Honoraires : Inclus charge vendeur.

Contact : Jeremy PERRIN