Historic Farmhouse Estate – la Chapelle-Gauthier (Seine-Et-Marne)

Description

Nous vous proposons en exclusivité ce corps de ferme d’exception au potentiel rare, accompagné de sa maison d’habitation et situé dans un environnement préservé, à l’écart de toute nuisance, au cœur de la commune de La Chapelle-Gauthier.
Un lieu unique à seulement 45 minutes de Paris par autoroute.
Domaine de caractère édifié sur trois parcelles totalisant 12 465 m², ce bien comprend :
une parcelle de 6 240 m² (n°0066), le corps de ferme classé, avec sa tour inscrite au patrimoine remarquable de la commune, formant une cour intérieure fermée.534 m² avec la maison historique dont la maison attenante représente 347,69 m², offrant de beaux volumes à réinventer.une parcelle n°0067 (3 130 m²) : terrain en pelouse agrémenté d’une haie, d’arbres et d’un espace potager.une parcelle n°0089 (3 095 m²) : terrain situé à l’arrière gauche du corps de ferme.
L’authenticité des bâtiments et l’isolement géographique du domaine permettent d’imaginer de nombreux projets moyennant de multiples travaux:
activités touristiques (hébergement, vacances à la ferme), projets équestres ou associatifs.Des extensions foncières peuvent également être envisagées en fonction des projets des futurs acquéreurs.
La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de sites emblématiques:
Château de FontainebleauChâteau de Vaux-le-VicomteCité médiévale de Provins.Les commerces, infrastructures et la gare de Nangis se trouvent à environ 10 km.

Prix de vente (honoraires inclus, à la charge du vendeur) : 895 000 €.
Classe énergie : G (351 - consommation énergétique excessive). Classe climat : G (107).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 9 590 € et 13 040 € (prix indexés au 1er janvier 2021)
Informations sur les risques :