Moulin Sur L'anguison Entre Forêt Et Vallée

Description

LE MOULIN DE VAUPRANGES DANS LE MORVAN

À Mhère, au coeur du Morvan, la route descend progressivement vers le fond de vallée pour rejoindre le Moulin de Vaupranges, une propriété ancienne traversée par l'Anguison. Face au bief toujours en eau, le bâtiment en pierre conserve une partie de son mécanisme historique, aujourd'hui visible au sein même des espaces de vie. Répartie sur quatre niveaux, la maison compte neuf pièces dont six chambres et accueille déjà une activité de gîte. Certains espaces sont pleinement utilisés, tandis que d'autres offrent encore des possibilités d'évolution. Dépendances, prairies, parties boisées et piscine complètent cet ensemble de 2,18 hectares organisé autour de l'eau.

UN MOULIN AU FOND DE LA VALLÉE

L'arrivée se fait par une route descendant entre les bois avant de s'ouvrir sur la vallée. Le moulin apparaît alors au bord de son bief, entouré de prairies et de lisières forestières.
Édifié vers 1650, il témoigne par son implantation et ses proportions de l'histoire hydraulique du Morvan. Sa restauration a préservé la structure originelle du bâtiment tout en permettant son usage actuel. Les menuiseries ont été reprises, les portes réalisées en chêne, les planchers isolés et les réseaux remis à niveau. L'entrée dessert un premier espace de vie. Le salon avec cheminée regarde vers le paysage et se prolonge par une véranda en bois ouverte sur le jardin.

Autour de la maison, les 2,18 hectares alternent prairies, espaces boisés et berges. L'Anguison traverse directement la propriété et continue d'alimenter le bief, maintenant l'eau au centre de l'organisation historique du lieu.

LE MÉCANISME AU C?UR DE LA MAISON

C'est l'une des particularités fortes du Moulin de Vaupranges. Dans la partie actuellement exploitée en gîte, la grande salle à manger destinée aux réceptions et aux événements conserve le mécanisme du moulin. Visible depuis la pièce, celui-ci fait désormais partie intégrante de l'espace et rappelle immédiatement la fonction première du bâtiment.
Une cuisine professionnelle accompagne cette salle de réception. Une seconde cuisine indépendante, aujourd'hui utilisée dans un cadre familial, permet de dissocier facilement les différents usages de la maison. Plusieurs espaces sont déjà aménagés pour accueillir des séjours, tandis que certaines parties nécessitent encore des interventions ciblées. Cette configuration permet de poursuivre l'exploitation existante tout en faisant évoluer progressivement la propriété.

À l'extérieur, une terrasse exposée sud-est prolonge les espaces de vie. Installée à distance de la maison et en surplomb du bief, la piscine compose un espace distinct utilisé à la belle saison.

La remise en fonctionnement du système hydraulique peut également être envisagée, offrant la possibilité de renouer davantage encore avec la vocation historique du moulin.

UNE PROPRIÉTÉ À HABITER ET À FAIRE ÉVOLUER

La maison développe neuf pièces, dont six chambres réparties sur quatre niveaux, ainsi que trois salles d'eau. Ses volumes permettent aussi bien une occupation familiale que la poursuite de l'activité d'accueil déjà engagée.

Face au moulin, les dépendances comprennent notamment un ancien grenier à grain et une grange, apportant des surfaces complémentaires et de nouvelles possibilités d'usage.

Le domaine se déploie sur plus de deux hectares entre espaces ouverts, rivière et forêt. La présence de l'Anguison permet notamment la pêche sur place, tandis que l'environnement du Morvan se prête naturellement à la marche et aux activités de plein air. Le lac des Settons se trouve également à proximité.

L'autoroute A6 est accessible en environ cinquante minutes et la gare TGV de Montbard en une heure, permettant de conserver une connexion avec les grands axes tout en vivant au coeur du Morvan.

AVIS DE L'AGENCE

Le Moulin de Vaupranges n'est pas une propriété figée. Son intérêt réside justement dans ce qui existe déjà et dans ce qu'il reste possible d'y développer.

Le bief toujours en eau, le mécanisme conservé au coeur de la maison, les dépendances et l'activité de gîte constituent les éléments structurants du lieu. Les travaux encore à envisager s'inscrivent dans la continuité d'une propriété ancienne qui peut évoluer progressivement, sans perdre ce qui fait aujourd'hui son identité.

Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 4500.00 euros. Sandrine JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .