Belle Villa Familiale Et Moderne
€449 000
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Ref. de l'annonce: 21-8
For Sale Par Agent
Agence: HERAULT HOME HUNTER
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| €449 000 approximativement: | |
| Livres Sterling: | £381 650 |
| Dollars américains: | $480 430 |
| Dollars canadiens: | C$660 030 |
| Dollars australiens: | A$740 850 |
Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison), Indépendante
- Chambres: 3
- Surface Habitable: 190 m²
- Surface terrain: 1 169 m²
Caractéristiques
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
A Paulhan, village dynamique et tous commerces situé sur l'A75 à tout juste 10 minutes de Pezenas et 10 minutes de Clermont L'herault, Herault Home Hunter vous invite à découvrir cette très belle maison individuelle de 190m2 environ de surface utile (140m2 habitables), entièrement rénovée et érigée sur un terrain clos et arboré de 1169 m2, le tout sans vis-à-vis!
Passés le grand portail automatique et le grand espace dédié au stationnement, vous serez accueillis par une belle et grande terrasse ombragée bien exposée et son jacuzzi! Le tout donne sur le jardin piscinable.
A l'intérieur, le hall d'entrée dessert une spacieuse cuisine moderne et toute équipée ouverte sur un salon spacieux et ses baies vitrées à galandage qui donnent sur la terrasse ainsi que sur une très agréable véranda . Face au hall d'entrée, un couloir équipé de nombreux rangements vous conduira à une première chambre et son dressing aménagé, une salle d'eau moderne dans laquelle de cache une grande douche à l'italienne, une buanderie spacieuse, et un wc indépendant.
A l'étage, un palier lumineux dessert un bureau, un second wc indépendant, deux chambres sous-pente, une pièce à usage de salle de jeux et une deuxième salle d'eau
.A l'extérieur, vous découvrirez plusieurs emplacements de stationnement et un jardin arboré et Piscinable, le tout sans vis-à-vis!
Un lumineux studio de 22m2 avec salon- coin cuisine, wc et salle d'eau avec entrée indépendante complète le tout.
Les Point Forts: très bonne isolation, double vitrage, climatisation dans toute la maison, électricité et façades récentes, adoucisseur, nombreux stationnements, Possibilite D'edifier Un Garage (autorisation d'ores et déjà obtenue), terrain Piscinable, portail électrique automatique, visiophone, vidéo surveillance, jacuzzi, studio indépendant, commerces, écoles et transports accessibles à pieds, proximité A 75. Zero TRAVAUX!
Taxes Foncieres: 1072 euros
Dpe réalisé en 2022.
Prix total: 449.000,00 eur en ce compris les honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur soit 17.270,00 eur.
Pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence!
En bref, une belle maison familiale confortable et moderne en coeur de village.
A Visiter Sans TARDER!
Visite Virtuelle Sur Simple Demande, n'hésitez pas à nous !
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
| €449 000 approximativement: | |
| Livres Sterling: | £381 650 |
| Dollars américains: | $480 430 |
| Dollars canadiens: | C$660 030 |
| Dollars australiens: | A$740 850 |
Localisation
À Vendre Par Agent
Agence: HERAULT HOME HUNTER
Cette propriété vous a été présentée par Green-Acres
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