Ferme De Caractère Au Cœur De Vallespir – 39 Hectares De Nature Privée

Description

Exclusivité – Niché en position dominante au cœur des paysages préservés du Haut-Vallespir, ce domaine d’exception déploie plus de 411 m² habitables, au sein d’un territoire de près de 39 hectares mêlant prairies, bois et clairières.
La propriété se distingue par son panorama saisissant sur les crêtes environnantes et par sa conception pensée pour le confort, la tranquillité et l’art de recevoir. Elle comprend 7 suites spacieuses avec salles d’eau, deux salons authentiques, deux cuisines entièrement équipées, une salle à manger chaleureuse ainsi qu’un espace détente avec billard.
À cela s’ajoutent plus de 220 m² de surfaces annexes, dont 130 m² à réinventer selon vos projets, ainsi qu’un garage fermé de 30 m².
La voie d’accès au mas vient tout juste d’être refaite : la route est praticable en voiture basse ou sportive; un confort très rare pour ce type de propriété en pleine nature. Le domaine est également doté d’un forage privé assurant une autonomie en eau précieuse et sécurisante.
À seulement 1 heure de Perpignan et 2 heures de Barcelone, l’accès est simple et rapide tout en garantissant une intimité totale.
La piscine 12x6 et son poolhouse de 20 m² s’intègrent harmonieusement dans un cadre verdoyant, propice à la convivialité et à la contemplation.
Actuellement exploitée en location saisonnière, la propriété génère un chiffre d’affaires régulier et offre un véritable potentiel de développement pour un projet d’accueil touristique ou événementiel.
Un lieu rare, idéal pour un projet familial, un lieu de retraite de luxe ou une activité d’accueil haut de gamme. Un havre de paix pour les amoureux de nature, de confort et de liberté.
A 20 mn du majestueux golf 18 trous de Falgos et 10 mn de la frontière espagnole.

Le prix demandé pour cette propriété est de 1 450 000 €, avec des honoraires de 5% Ttc inclus à la charge du vendeur.