Villa Spacieuse Et Atypique Avec Garage, Jardin Et Dépendance

Description

C'est à Lezignan La Cebe, village idéalement situé à 5 minutes de Pezenas et sur l'axe de l'A75, qu'HERAULT Home Hunter vous invite à découvrir cette belle villa de plus de 170m2 habitables érigée sur une parcelle arborée de 930m2.
Passé le majestueux portail électrique, une volée de marches vous mènera à la terrasse exposée plein Sud. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert une cuisine indépendante avec accès à la terrasse d'un côté, et un salon/salle à manger d'environ 50m2 avec son récent et imposant poêle à bois, de l'autre. Un majestueux escalier en marbre et fer forgé conduit alors à un beau bureau et sa petite terrasse ainsi qu'à plusieurs pièces sous toit actuellement à usage de stockage mais qui ne demandent qu'à être aménagées.
De retour au rez-de-chaussée, face à la porte d'entrée, un beau et grand couloir muni de nombreux rangements vous mènera à l'espace nuit avec sa suite parentale composée d'une grande chambre avec rangements et salle d'eau privative avec wc en suite, 2 grandes chambres avec rangements, une 4ème chambre à usage de bureau actuellement, une salle de bain fraîchement rénovée et un wc indépendant.
Complètent le tout: un petit garage à usage de cellier/buanderie accessible par l'extérieur ainsi que par la maison, un grand garage de 40m2 avec un appartement indépendant de 70m2 au-dessus. Ce dernier se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Son entrée indépendante et ses places de stationnement attitrées, en font un atout majeur pour recevoir famille, amis ou locataires, que ce soit en saison ou à l'année!
Les extérieurs ne sont pas en reste avec un bel espace barbecue couvert, une piscine hors-sol avec des plages en bois, un abri de jardin et un réduit à l'arrière de la maison.
Dpe réalisé en Jui 2023: C et A pour la maison principale et D et B pour la dépendance.
Les points forts de cette maison familiale: pièces spacieuses et belle hauteur sous plafond, espaces de vie et de nuit situés au rez-de-chaussée, pompe à chaleur récente, double vitrage et mesuiseries pvc, climatisation dans l'espace nuit, grand jardin, 4 places de stationnement, charmante dépendance idéale pour créer des revenus locatifs, le tout à proximité des écoles, de la pharmacie et autres commodités offertes par le village.
Quelques travaux de rafraîchissement en vue de la remettre au goût du jour, notamment au niveau de la cuisine, suffiront à faire d'elle Votre maison de famille!
Visite Virtuelle disponible sur simple demande.
Frais d'agence: 18.000,00 euros Ttc à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix affiché).
Bien présenté en co-exclusivité avec l'agence L.V Immo à Pezenas, n'hésitez pas à nous !