Au Cœur du Centre-Bourg De Taninges, Là Où la Vie De Village S'écoule Paisiblement Au Rythme du

Description

Au cœur du centre-bourg de Taninges, là où la vie de village s'écoule paisiblement au rythme du Foron, se dévoile cette superbe maison de village mitoyenne d'environ 137 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant un subtil équilibre entre authenticité, confort moderne et volumes généreux . Dès l'arrivée dans la pièce de vie, le charme opère immédiatement : poutres apparentes, bois chaleureux, lumière omniprésente et finitions soignées créent une atmosphère à la fois élégante et accueillante. La pièce de vie principale, aux beaux volumes et à la hauteur sous plafond remarquable, accueille un salon cosy et un espace repas convivial, ouverts sur une cuisine contemporaine haut de gamme avec îlot central, pensée comme un véritable lieu de partage. De larges ouvertures prolongent l'espace vers un agréable balcon couvert, parfait pour profiter d'un café ou d'un moment de détente en toute saison. La maison se compose de 4 pièces dont 3 belles chambres. Deux d'entre elles disposent chacune d'une petite mezzanine mansardée, offrant des espaces supplémentaires idéaux pour un coin lecture, un bureau, une salle de jeux ou un couchage d'appoint. Côté sanitaire, vous bénéficierez d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un Wc au niveau de la pièce de vie, mais également dans l'espace nuit, d'une salle de bain ainsi qu'un deuxième Wc indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. Rénovée avec soin, la maison allie le cachet de l'ancien et des prestations actuelles : cuisine équipée de qualité, un poêle à bois, menuiseries performantes en double vitrage et aluminium, matériaux nobles et une ambiance chalet contemporain. La cerise sur le gâteau ? Un grand garage d'environ 23m² pour stationner votre véhicule tout en bénéficiant d'un coin buanderie et d'un coin rangement supplémentaire. Il donne également accès à une authentique cave voûtée d'environ 19m² idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace vin. A ce niveau, se trouve également un studio indépendant d'environ 24m² avec salle d'eau, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat ou la possibilité d'un logement d'appoint. Situation idéale en plein centre de Taninges, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en restant à quelques minutes des stations de ski du Grand Massif. Un bien rare, au caractère affirmé, parfait pour une résidence principale de charme, une résidence secondaire de standing ou un investissement coup de cœur.