Ce Chalet Partiellement Rénové Est Une Propriété Aux Multiples Possibilités, Idéalement Situé Tout

Description

Ce chalet partiellement rénové est une propriété aux multiples possibilités, idéalement situé tout près du centre de Morzine et à 80 m d'un arrêt navette desservant les principales remontées mécaniques des Portes du Soleil. Il est aujourd'hui divisé en 3 appartements distincts et 2 vastes espaces en annexe. Résidence principale ou secondaire, pur investissement locatif ou projet de rénovation complet, tout est envisageable : laissez libre cours à votre imagination ! Chaque appartement possède une entrée indépendante. L'habitation principale est un véritable cocon, lové au dernier étage du chalet. La pièce à vivre est particulièrement chaleureuse et lumineuse. Elle est prolongée par une fantastique terrasse en bois, très vaste, avec vue à 180° sur les montagnes environnantes. Viennent ensuite la cuisine américaine, très fonctionnelle, une spacieuse chambre qui pourrait aisément être divisée en 2, une belle salle de douche et des toilettes. Le second appartement occupe le niveau inférieur du chalet. Il est actuellement régulièrement loué à la semaine et génère un très bon revenu locatif. Il offre 3 chambres doubles, un joli séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de douche et des toilettes. Une extension à l'arrière du chalet abrite le troisième appartement, en cours de finition. La pièce à vivre est gorgée de lumière. Elle est complétée d'une chambre et de 2 pièces d'eau. Le sous-sol de l'extension offre un très grand espace que l'on imagine aisément transformer en salle de jeu, salle de cinéma ou tout autre pièce d'agrément, accolée à une sympathique cave à vin. Pour terminer, le sous-sol semi-enterré du chalet, avec sanitaires, pourrait lui aussi être aménagé en un espace dédié à la détente : sauna, salle de sport et jacuzzi. Aujourd'hui, surfaces distinctes, les appartements et annexes peuvent être aisément réunis pour volume total de plus de 350 m². Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.0 € et 5900.0 € pour 2021.