Superbe Réalisation Architecturale, En Harmonie Avec Son Environnement Historique.

Description

Briançon – Réputée pour son riche patrimoine culturel et historique, son climat exceptionnel et son air pur.

Station idéale hiver comme été, offrant des activités tout au long de l'année. À proximité du Parc national des Écrins.

La résidence Orma s'inscrit dans un ambitieux programme d'aménagement urbain qui façonne le nouveau cœur de Briançon.

À 300 m des remontées mécaniques, elle donne accès au domaine skiable de Serre-Chevalier et ses 250 km de pistes.

Immeuble de prestige comprenant 49 appartements, du T2 au T5.

Prix de 199 000 € à 990 000 €, incluant casier à skis et parking souterrain.

Chaque appartement bénéficie d'espaces de vie lumineux et fonctionnels, avec un grand balcon privatif.

Livraison prévue au 3e trimestre 2027.

Gestion locative complète et dédiée disponible pour un investissement en toute sérénité.

Briançon est située au cœur des Alpes du Sud, à la frontière italienne. Briançon est la plus haute ville fortifiée d'Europe (ses remparts sont inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO) et est labellisée « Ville d'Art et d'Histoire » grâce à la richesse de son patrimoine culturel et historique. Elle offre également un cadre de vie propice au bien-être grâce à son air pur, ses 300 jours d'ensoleillement par an et son environnement naturel préservé. La ville est voisine du vaste domaine skiable de Serre-Chevalier, qui propose 250 km de pistes, dont 80 % se situent à plus de 2 000 mètres d'altitude, garantissant un excellent enneigement. Briançon est également aux portes du Parc national des Écrins, vaste espace protégé des Alpes françaises, offrant un terrain de jeu idéal pour les amateurs d'activités de plein air, été comme hiver.

Située à 300 mètres des remontées mécaniques, la résidence « Orma » bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du nouveau quartier de Briançon, fruit d'un ambitieux programme de réaménagement urbain qui a permis la réhabilitation de l'ancien quartier des casernes militaires. Proche des grands axes routiers et de toutes les commodités, avec les montagnes en toile de fond, ce nouveau quartier accueillera également le nouveau complexe administratif, un hôtel et spa 4 étoiles, ainsi qu'un futur parc de deux hectares. Conçu dans une optique de développement durable et axé sur la qualité de vie, le projet privilégie les mobilités douces, les espaces verts, les chaudières à bois et les logements à haute performance énergétique. Les résidents pourront facilement accéder aux centres commerciaux, à la médiathèque, au cinéma et aux autres quartiers de la ville, notamment le centre historique, à pied, à vélo ou en transports en commun.

Mêlant histoire et modernité, l'architecture de la résidence est une interprétation contemporaine de l'emblématique caserne de Berwick. Répartie sur 5 étages, la résidence propose 49 appartements d'exception, allant de 1 à 5 chambres, dont des duplex au dernier étage. Chaque appartement offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un balcon privatif spacieux. Ils sont économes en énergie, avec un interphone vidéo et des stores électriques dans toutes les pièces. Tous les appartements disposent d'un casier à skis privatif et d'un ou plusieurs garages souterrains. Un local à vélos commun est également à votre disposition.

Informations générales :

 L'acquisition d'un bien immobilier neuf en France peut représenter une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à un généreux remboursement de TVA de 20 % sur le prix du bien, potentiellement applicable aux propriétaires louant leur logement neuf sur le marché de la location saisonnière (conditions générales applicables). De plus, les frais de notaire sont réduits pour les biens neufs en France. Des avantages fiscaux intéressants sont également proposés aux investisseurs sur les revenus locatifs, permettant une imposition faible, voire nulle.

 Des conseils en financement immobilier à la gestion locative complète, nous vous offrons tout ce dont vous avez besoin et nous serons ravis de vous accompagner dans votre investissement immobilier en France !

Réf. : Lg31