Résidence Neuve De Luxe Avec Piscine Dans Un Cadre Historique.

Description

Village provençal historique réputé pour sa culture et sa gastronomie.
Nouvelle résidence de standing idéalement située au cœur du village.
Piscine privée et jardins paysagers.
Appartements de 2 à 3 pièces disponibles, tous avec de généreux espaces extérieurs.
Prix compris entre 352 000 et 585 000 euros.
Prestations haut de gamme dans un cadre idyllique.
À 10 min** des plages de Port Grimaud.
Livraison prévue au 2e trimestre 2025.
Abattement de TVA de 20 % sur le prix d'achat pour les investisseurs.
Gestion locative complète disponible pour un investissement serein.

Au cœur du Golfe de Saint-Tropez, à 1h20 de Cannes** et de l'aéroport international de Nice, cette nouvelle résidence est ancrée dans l'un des sites les plus prisés du littoral méditerranéen. À l'intérieur des terres, Grimaud est un village millénaire perché sur une colline, aux ruelles pavées surmontées des imposantes ruines de son château. Ce village préservé, à la vie trépidante et au marché hebdomadaire animé, offre un panorama spectaculaire et le charme d'un temps suspendu... Côté mer, le port de Grimaud est surnommé la « Petite Venise Provençale », avec ses maisons colorées et ses canaux qui serpentent à travers la ville. Il est également réputé pour ses plages emblématiques et ses nombreuses activités.

Résolument provençal, le village de Grimaud est un joyau culturel et gastronomique. Les étals du marché regorgent de produits locaux, d'huile d'olive généreuse, de fruits et légumes en abondance et même de truffes en saison ; une fête leur est dédiée en février. Avec ses 4 500 habitants à l'année, ses deux écoles maternelle et primaire et ses nombreux lieux artistiques, Grimaud est un village familial dynamique. Directement reliée au cœur du village par un chemin piétonnier, « Féeries Provençales » s'intègre parfaitement à son quartier et dévoile une architecture de caractère. Alliant un fort ancrage local, la sélection de matériaux nobles est réalisée selon des méthodes traditionnelles, comme les rangées de tuiles canal, les menuiseries en bois et les ferronneries délicates.

Conçus à taille humaine sur seulement deux étages, les bâtiments se développent sur différents niveaux, suivant la pente naturelle du terrain. Cette disposition permet à chacun d'occuper une position dominante, avec des vues dégagées depuis les appartements et créant de véritables bulles de tranquillité autour des espaces extérieurs. La composition astucieuse de la résidence crée un sentiment d'intimité inédit tout en vivant au cœur du village.

Point culminant de la résidence, la piscine extérieure et son solarium, entourés d'un superbe écrin de verdure. Depuis le solarium de la piscine, chênes verts, oliviers et micocouliers vous invitent à l'évasion et à la détente. Avec près d'une centaine d'arbres sur son terrain, la résidence offre un concentré de la richesse naturelle de la Provence. La composition en terrasses traditionnelles permet de diversifier les plantations et de créer un paysage à plusieurs niveaux, où le regard se perd à l'infini.

Les appartements se déclinent en plusieurs formules, du T1 au T3. Tous bénéficient d'un espace extérieur paisible, balcon, loggia ou terrasse, généreusement profond pour accueillir confortablement transats et table, ou d'un jardin privatif offrant jusqu'à 76 m² d'espace paysager. Les appartements spacieux disposent de cuisines ouvertes et de séjours bien conçus, éclairés par de grandes baies vitrées, certains offrant plusieurs orientations pour un ensoleillement optimal. Certains appartements de T3 et T4 comprennent des suites parentales avec salle de bains. Les entrées et certaines chambres sont équipées de placards intégrés. Tous les biens sont équipés d'un box de stationnement privé, à partir de 24 000 €.

Information : L'immobilier neuf en France représente une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers grâce à la généreuse réduction de TVA de 20 % du prix du bien, offerte aux locataires, ainsi qu'aux frais de notaire réduits applicables aux biens neufs. Du conseil en matière de prêt immobilier à la gestion locative complète, en passant par toutes les autres mesures incitatives (y compris la récupération de la TVA de 20 %), nous avons tout ce dont vous avez besoin en un seul endroit et sommes impatients de vous accompagner dans votre investissement immobilier en France !

Réf. : Cm38