Nouvelle Résidence Élégante Avec Vue Exceptionnelle – Dernier Appartement De 2 Chambres.

Description

Port-de-Bouc, ville méditerranéenne historique et dynamique à l'ouest de Marseille.
Résidence bien intégrée dans un havre de tranquillité avec vue mer, collines ou nature.
DERNIÈRE UNITÉ - Appartement 2 chambres au prix de 234 000 euros, parking compris.
Spécifications de qualité partout, espaces extérieurs privés avec des vues splendides.
Espaces jardins colorés et biodiversifiés, local à vélos, parking souterrain.
Tout à votre porte. A quelques minutes à pied du centre ville, du port de plaisance et de la plage.
Livraison 4ème trimestre 2023.
Utilisez-le comme résidence/résidence secondaire ou investissement locatif avec un marché locatif florissant et des options de location flexibles.
Remise de TVA de 20 % sur le prix d'achat pour les investisseurs.
Gestion locative entièrement dédiée disponible.

Situé à l'ouest de Marseille, Port-de-Bouc allie le charme méditerranéen au dynamisme économique d'un bassin industriel actif. Port-de-Bouc est une ville historique et colorée qui accueille de nombreux événements tels que des festivals de cinéma et d'art, des expositions et des concerts, mais aussi des marchés locaux réguliers. Elle possède de belles plages, diverses installations sportives et centres commerciaux, ainsi qu'un bon nombre d'excellents restaurants, bars et cafés. Tout pour assurer un quotidien facile et agréable et favoriser un marché de la location saisonnière en plein essor.

Résultat d'un partenariat entre un écologiste et un paysagiste pour favoriser la biodiversité, cette nouvelle adresse offre un superbe belvédère naturel sur l'estuaire et la mer Méditerranée, entre les centres-villes de Port-de-Bouc et Martigues. Conçu comme une élégante plateforme sur le canal de Caronte, la mer et les collines de la Côte Bleue, le nouveau programme s'intègre avec style dans un paysage transformé. Les bâtiments interagissent avec leur environnement portuaire et se fondent dans une palette végétale aux senteurs de romarin et de lavande. De jolis potagers ponctuent les jardins partagés. A l'ombre des chênes et des pins d'Alep, les ruelles piétonnes mènent aux placettes et aux entrées de chaque immeuble. Sobre et contemporaine, l'architecture présente des façades aux tons doux et lumineux, animées par des balcons et terrasses qui offrent des vues splendides. Une véritable oasis.

La collection d'appartements va du 1 chambre au 4 chambres et a été soigneusement pensée dans les moindres détails. Des agencements précis, un confort de qualité et économe en énergie (certifications RT2012 et NF Habitat), une luminosité naturelle abondante. Tous les appartements se prolongent dans un espace extérieur ouvert sur un panorama exceptionnel. Les balcons, loggias ou toits terrasses (jusqu'à 15 m2) offrent un havre de tranquillité en toute intimité avec des vues dégagées. Les logements disposent d'un parking souterrain, d'un accès sécurisé contrôlé par digicode, d'un local à vélos, d'un point de livraison de colis 24h/24 et d'élégants halls de réception avec ascenseur. D'autres extras incluent des sèche-serviettes, du double vitrage et la possibilité de personnaliser votre appartement. Plusieurs lignes de bus desservent la résidence et permettent de se déplacer dans la ville jusqu'à Fos-sur-Mer. Accessible à pied, la gare propose des liaisons vers Miramas et Marseille Saint-Charles.

Le lac de Berre est tout proche et la ville est entourée de 5 plages proposant de nombreuses activités et sports nautiques. La forêt de Castillon avec ses 4 lacs et répartie sur 288 hectares est un endroit idéal pour faire des randonnées pédestres, VTT, équestres ou tout simplement pique-niquer. Avec Martigues voisine et Saint Mitre Les Remparts du XIIIe siècle, Port du Bouc est chargé d'histoire et labellisé d'excellence en tourisme et constitue l'un des lieux de vie les plus attractifs de la Côte d'Azur. idéal résidence secondaire et/ou investissement locatif. Une gestion locative complète et rentable est disponible.

Information :Les propriétés neuves en France représentent une excellente opportunité pour les investisseurs immobiliers en raison de la généreuse remise de TVA de 20 % sur le prix de l'immobilier qui est disponible pour ceux qui choisissent de louer leur bien ainsi que les frais de notaire réduits applicables aux biens neufs. Du conseil hypothécaire à la gestion locative complète en passant par la mise à profit de toutes les autres incitations qui s'offrent à vous (y compris la récupération des 20% de TVA), nous ayez tout ce dont vous avez besoin au même endroit et nous sommes impatients de vous aider à investir dans l'immobilier français !

Réf : Cm19