Maison De Village Avec Garage Et Terrasse:

Description

Sommaire
Située dans le village de Saint André de Roquelongue, village avec commerces et touchant le Massif de Fontfroide. Cette ancienne grange aménagée dans les années 90 offre environ 125 m² habitables sur 2 niveaux, plus un garage de 12 m² et une terrasse de 6,5 m². Cette maison de 3 chambres comprend une cuisine, un salon et une salle de bains à chaque étage.
Idéalement situé à 15 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages de la Méditerranée.

Emplacement
Situé dans un village recherché des Corbières offrant boulangerie, bureau de poste avec distributeur automatique, épicerie, caviste, bar-restaurant, fruiticulteur local, magasin ambulant, médecin et pharmacie.
Plusieurs sentiers de randonnées pédestres et VTT démarrent du village en direction du massif de Fontfroide, faisant partie du Parc Naturel de Narbonne.

Environnement/distances :
*A seulement quelques minutes de l'Abbaye de Fontfroide et de son restaurant gastronomique
*A 15 minutes de Lézignan-Corbières : supermarchés et accès autoroute (A61), grand marché hebdomadaire et gare, location de voitures
*A 20 minutes de Narbonne, du centre historique, de la gare et de la sortie autoroute (A9)
*A 15 minutes de l'hôpital régional
*A 30 minutes des plages méditerranéennes : Gruissan, Narbonne-plage, St Pierre la Mer, Port la Nouvelle
*A 45 minutes Carcassonne, Béziers et Perpignan
*A 140 km de Toulouse, Barcelone à 2h30

Accéder
*A 15 minutes de Lézignan-Corbières : supermarchés et accès autoroute (A61), grand marché hebdomadaire et gare, location de voitures
*A 20 minutes de Narbonne, du centre historique, de la gare et de la sortie autoroute (A9)
*A 15 minutes de l'hôpital régional
*A 30 minutes des plages méditerranéennes : Gruissan, Narbonne-plage, St Pierre la Mer, Port la Nouvelle
*A 45 minutes Carcassonne, Béziers et Perpignan
*A 140 km de Toulouse, Barcelone à 2h30

Intérieur
La maison est mitoyenne, offre un intérieur lumineux avec de hauts plafonds et est en bon état général.
Au rez-de-chaussée vous entrez dans une pièce (cuisine d'été) avec poêle à bois donnant accès au séjour et à l'étage. Le séjour donne accès à une chambre et une salle de bains avec WC et une petite cour à l'arrière.
Au premier étage un spacieux séjour (35m²) donnant accès à une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain avec WC et la terrasse.
Fenêtres et portes fenêtres en bois simple vitrage en bon état, volets bois
Pas de chauffage intégré (quelques radiateurs électriques et poêle à bois dans la cuisine d'été)
Le garage de 12m² peut être utilisé pour une petite voiture, rangement vélos, motos, matériel de plage etc.

Extérieur
Le séjour au premier étage s'ouvre sur la terrasse d'environ 6,5 m², offrant la possibilité de dîner dehors.
Le salon du rez-de-chaussée donne accès à une petite cour, utile pour sécher le linge par exemple.