Jolie Maison En Pierre Rénovée En Campagne
2
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
100 m²
Surface terrain:
800 m²
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€141 400
agency fees included, excluding notary fees
Région: Pays de la Loire
Département: Vendée (85)
Commune: Bazoges-en-Pareds (85390)
Currency Conversion provided by Lumon
an FCA authorised Electronic Money Institution and regulated by the Central Bank of Ireland
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Livres Sterling:
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£123 018
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Dollars américains:
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$149 884
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Dollars canadiens:
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C$206 444
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Dollars australiens:
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A$234 724
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: MA.500.669
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 100 m²
- Surface terrain: 800 m²
Les Plus
- Propriété rénovée avec soin
- Chauffage performant, panneaux solaires assurant l'indépendance en électricité pour le propriétaire actuel.
- Cadre champêtre, nombreux chemins de randonnée à proximité
- Arrêt de bus scolaire à proximité.
Caractéristiques
- Allée
- Atelier
- Chauffage Central
- Cheminée(s)
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Eau de Ville
- Fosse Septique / Microstation
- Internet Haut Débit
- Jardin(s)
- Panneaux Solaires
- Poêle(s) à Bois
- Rénové
- Stationnement Hors Rue
- avec Génération de Revenus
- avec du Caractère
- en Pierre
- Électricité du Réseau
Description
Sommaire
Le CABINET CHEVALIER vous propose en campagne, axe la Caillère/Mouilleron Saint Germain, une jolie maison en pierre située au coeur de son hameau, sans vis à vis et offrant une pièce de vie sur parquet de plus de 30 m2, l'ensemble agrémenté d'un poêle à granulés récent, une salle à manger lumineuse de 13 m2, cuisine aménagée et équipée attenante (plaque vitrocéramique, hotte). A l'étage palier, salle d'eau avec Sani broyeur, deux chambres de 15 et plus de 30 m2 dont la plus grande avec espace dressing (3 chambres possibles). Dépendance en pierre de 40 m2 hors œuvre environ. Doubles vitrages, toiture isolée, poêle à granulés récent de 11 kW avec bouche de soufflage, climatisation réversible récente (deux unités intérieures de soufflage). Présence de 12 panneaux photovoltaïques sur la dépendance permettant d'assurer l'indépendance énergétique en électricité de la maison pour le propriétaire actuel (production de 4600 kWh pour l'année 2023). Gros-œuvre en bon état, couverture tuile très récente. Agréable jardin sans voisinage immédiat, en surplomb. Bien présentant une excellente situation, au calme et à proximité de chemin de randonnée. Présence d'un arrêt de bus scolaire à proximité. Le prix s'entend honoraires du Cabinet CHEVALIER inclus à hauteur de 6400 euros ttc à la charge de l'acquéreur, frais d'acte en sus. Cabinet CHEVALIER IMMOBILIER
Emplacement
4km bourg avec commerces.
Accéder
15 minutes gare sncf chantonnay, 1h15 la rochelle, 40 minutes la roche sur yon
Intérieur
ensemble rénové.
Extérieur
agréable jardin avec dépendance en pierre
Détails supplémentaires
taxe foncière 200 euros environ.
Génération de revenus
les panneaux solaires assurent le remboursement de la consommation électrique annuelle de la maison pour le propriétaire actuel.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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