Maison De Village Rénovée
4
Chbres
2
SdBs
Surface Habitable:
145 m²
Surface terrain:
326 m²
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Région: Auvergne
Département: Cantal (15)
Commune: Leynhac (15600)
Currency Conversion provided by French Property Currency
powered by A Place in the Sun Currency, regulated in the UK (FCA firm reference 504353)
Livres Sterling:
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£216 750
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Dollars américains:
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$272 850
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Dollars canadiens:
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C$374 850
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Dollars australiens:
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A$420 750
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 24983
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Maison De Village, Maison), Maison Ancienne
- Chambres: 4
- SdBs / salles d'eau: 2
- Surface Habitable: 145 m²
- Surface terrain: 326 m²
Caractéristiques
- Balcon(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Rénové
- Terrasse(s)
Description
Dans le centre ancien d'un petit village, maison ancienne (datée de 1824) rénovée avec garage et terrasse. Intégralement sur caves, la maison R+2 propose près 150 m² env de surface habitable (hors terrasses). De part et d'autre de l'entrée 2 salons (dont l'un se prolonge sur une terrasse couverte), une cuisine semi-ouverte donnant sur une salle à manger qui elle même accède à la grande terrasse (avec vue). Au dessus une suite parentale (balcon) et une chambre, salle d'eau et chambre/bureau. Au dessus 2 autres chambres (actuellement salle de projection pour l'une d'elle et bureau pour l'autre). La maison dispose donc de 3 WC et de 3 salles d'eau. Rénovation de qualité pour cette maison originale de caractère sans travaux en plein coeur du village avec pour autant son extérieur important (consistant en une terrasse sur pilotis de 75 m² avec double accès depuis la cuisine et depuis le salon TV). A noter que la valeur du DPE est pénalisée par la source actuelle d'énergie fossile (Fuel) . Elle ne reflète pas la qualité du bâti. En changeant seulement la chaudière (ex PAC) le DPE serait en "D". Dans le prix est compris une petite dépendance mitoyenne à rénover (toit neuf) qui propose un garage en rez de rue (avec porte automatique) et un potentiel d'extension dans le prolongement de la maison (123 m² env. sur 3 niveaux). Nous sommes dans un joli village dominé par son ancien fort à 12 Km de Maurs (15600). Idéal projet de maison familiale principale ou secondaire. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : .
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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