Maison Et Grange - Pont-De-Salars

Description

Situées dans un tout petit hameau calme, maison de 182 m² à rénover en intégralité ainsi qu'une grange de 265 m² sur 2 niveaux, l'ensemble sur un terrain de 400 m². A 5 kms de l'école et du collège, tous commerces et services, lacs du Lévézou à proximité, Rodez à 25 minutes. Sur la droite de la maison il y a une mitoyenneté avec une résidence principale occupée par une personne. Sur la gauche de la maison il y a la grange vendue avec, formant ainsi un "L". En face de la maison il y a une autre grange qui appartient à un voisin donc depuis la maison il n'y a pas de vue, uniquement sur son terrain de devant ! L'ensemble de tous ces bâtis forment donc un "U". En rez de jardin se trouvent les caves sur l'intégralité de la surface de la maison. La surface habitable se trouve sur les 3 niveaux supérieurs, chacun d'eux composés de 2 pièces nues de 18 et 40 m² séparées par un mur porteur. L'ensemble est à rénover, et avant cela la toiture sera à refaire ! Il en est de même pour la toiture de la grange. Le plancher du 1° niveau sera également à faire. Un chemin sur l'arrière de la maison permet d'accèder au premier niveau de la grange avec un véhicule. Les abonnements de l'électricité et de l'eau ne sont pas existants mais l'ont été dans le passé, un assainissement individuel est à créer. A noter que l'on accède au terrain devant le bien via une petite servitude de passage d'environ 6 m de longueur à l'extrémité du terrain du voisin. Un ensemble qui a du cachet et qui offre un joli potentiel s'adressant à un public averti mais passionné par la pierre et le respect du travail des anciens!