Maison De Campagne En Pierre À Rénover - Vallee du Tarn - Aveyron

Description

Venez découvrir cette coquette maison en pierre, à rénover, perchée sur les hauteurs de Connac, bénéficiant d'une vue dégagée et privilégiée sur la vallée du Tarn. Orientée plein sud, au calme, dans un petit lieu-dit traversé par une petite impasse sans issue, elle se situe sur un terrain attenant de + 6.000 m2, assurant une certaine tranquillité et faisant de cet endroit bucolique, le repère parfait pour toute personne recherchant un havre de paix, loin de toute l'agitation citadine, afin de se ressourcer, le temps d'un weekend, de vacances, ou voire même, pour la retraite. Certaines parcelles non-attenantes, sont à proximité, dont une chataigneraie de + 1ha. Elles sont bordées ou traversées par plusieurs ruisseaux, offrant, en plus du Tarn, de nombreux spots pour les amateurs de pêche. La région se prête aussi aux nombreuses activités sportives et/ou récréatives, telles que la randonnée, le VTT, la chasse etc. Cette maisonnette en pierre est sur 2 niveaux. Il est possible de repenser la distribution du bâtiment: Imaginer par exemple, une entrée plutôt sur le niveau du bas en utilisant la rampe déjà existante pour l'accès voiture et bénéficier de l'aménagement de plusieurs terrasses pour les repas d'été, afin de créer cuisine et salon dans les anciennes caves. L'installation d'un poêle à bois serait possible en récupérant le conduit de cheminée. Puis, laisser l'étage pour une ou deux belles chambres avec vue imprenable, ainsi qu'un coin sanitaires / salle d'eau Enfin, condamner l'accès coté route communale afin de privilégier le coté privatif de ce petit cocon. Cette maison a un énorme potentiel et fera le bonheur de tout amateur de rénovation de bâti ancien. La toiture en everites, est à reprendre. L'isolation et l'installation d'un mode de chauffage sont à prévoir (chauffage au bois à privilégier, le bien étant vendu avec de nombreuses parcelles de bois dont une châtaigneraie). L'eau, l'électricité et la ligne tél sont existants mais les contrats sont résiliés. L'assainissement est à faire installer. Plancher en bois pour l'étage, terre battue pour les caves. Les commerces et services sont à environ 10km. Ce bien est non soumis au DPE - Autres diagnostics énergétiques en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »