Ancien Moulin Historique Exceptionnel, Cadre Idyllique, 11 Chambres, 2 Gîtes, Piscine, Bord De Rivière – Charente
11
Chbres
7
SdBs
Surface Habitable:
540 m²
Surface terrain:
4,93 ha
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€1 951 750
Inc. agency fees
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente (16)
Commune: Chenon (16460)
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Livres Sterling:
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£1 698 022
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Dollars américains:
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$2 068 855
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Dollars canadiens:
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C$2 849 555
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Dollars australiens:
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A$3 239 905
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 705723
- Type de bien: Résidentiel (Moulin, Domaine, Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison Écologique, Maison), Entreprise (Gîte, Ensemble De Gîtes), Hameau / Ensemble De Maisons, Propriété Destiné À La Location, Maison Ancienne, Maison Bourgeoise, Indépendante
- Chambres: 11
- SdBs / salles d'eau: 7
- Surface Habitable: 540 m²
- Surface terrain: 4,93 ha
Caractéristiques
- Allée
- Dépendance(s)
- Jardin(s)
- Maison(s) d'Amis / Annexe(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec Potentiel de Gîte
- avec Potentiel Équestre
- avec du Caractère
- en Pierre
- Écurie(s)
Description
Rare opportunité d'acquérir l'un des plus beaux moulins historiques français datant du XVème siècle, situé le long de la Charente et près du château de Verteuil sur Charente. Il s'agit probablement de l'une des restaurations de moulin les plus exceptionnelles que nous ayons vues.
Les propriétaires actuels n'ont pas lésiné sur les moyens pour restaurer le moulin, tout en conservant son charme authentique et en y ajoutant un très haut niveau de confort et de sécurité. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec de superbes cuisines dernier cri, des bars et des espaces repas, dont certains en plein air avec vue sur la rivière. De nombreuses chambres sont équipées de salle de bains privative, y compris la sensationnelle chambre principale au rez-de-chaussée avec un accès direct à la piscine et à la rivière.
La propriété est accessible par une allée privée et entourée de ses propres terres sans voisins proches, avec près de 5 hectares comprenant 3 îles privées. L’ensemble est entièrement clôturé avec des paddocks, des zones de pâturage, ainsi que des abris pour les activités équestres. Cadre idyllique pour activité de pêche et navigation de plaisance, etc. La roue du moulin est opérationnelle et visuelle de l’intérieur et produit de l'électricité. Bien placé pour les aéroports comme Poitiers et le TGV à Angoulême étant à 30 minutes en voiture.
Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - - RSAC ANGOULEME) au ou par mail : david.hughes .
**MAISON PRINCIPALE – 277 m²**
Rez-de-Chaussée
- Cuisine: 66 m²
- Buanderie: 7 m²
- WC
- Salon/Salle à Manger: 67 m²
- Chambre parentale: 33 m² avec salle de bain privative + WC & Dressing (25 m²)
1er Etage
- Palier: 7 m²
- Chambre 1: 29 m² avec salle de bain privative + WC (7 m²)
- Chambre 2: 11 m²
- Chambre 3: 12 m²
- Salle d’eau + WC : 5 m²
**GITE 1 – 156 m²**
Rez-de-Chaussée
- Cuisine: 29.50 m²
- Salon: 22 m²
- WC
1er Etage
- Palier: 7 m²
- Chambre 1: 32 m² avec salle d’eau privative + WC (4 m²)
- Chambre 2: 16 m²
- Chambre 3: 14 m²
- Chambre 4: 21 m² avec salle d’eau privative + WC
- Salle d’eau : 4 m² avec WC
**GITE 2 – 107 m²**
Rez-de-Chaussée
- Cuisine/Salle à Manger & Salon : 53 m²
- WC
1er Etage
- Palier: 8 m²
- Chambre 1: 8 m²
- Dressing: 5 m²
- Salle d’eau: 4 m² avec WC
- Chambre 2: 11 m²
- Chambre 3: 13.50 m²
Garage attenant aux gîtes: 58 m²
Piscine: 10 x 5 m, chauffée
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - - RSAC ANGOULEME), au ou par courriel à
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,951,750 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 1,841,274 €. Frais de notaire en sus.
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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