Emplacement Exceptionnel, Vue À Couper Le Souffle, Pas De Voisins Proches, a Ne Pas Rater !
2
Chbres
1
Baignoire
Surface Habitable:
100 m²
Surface terrain:
1 620 m²
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€298 500
Inc. agency fees
Région: Poitou-Charentes
Département: Charente (16)
Commune: Mosnac (16120)
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Livres Sterling:
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£259 695
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Dollars américains:
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$316 410
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Dollars canadiens:
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C$435 810
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Dollars australiens:
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A$495 510
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Caractéristiques
Ref. de l'annonce: 705553
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison), Maison Ancienne, Indépendante
- Chambres: 2
- SdBs / salles d'eau: 1
- Surface Habitable: 100 m²
- Surface terrain: 1 620 m²
Caractéristiques
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Jardin(s)
- Stationnement Hors Rue
- avec du Caractère
Description
Situation exceptionnelle pour cette rare maison d'éclusier sur un tronçon navigable de la Charente entre Cognac et Angoulême, avec des vues sensationnelles sur la rivière. Située au bout d'un petit chemin au bord de la rivière, la maison se trouve toute seule dans un environnement naturel impeccable avec un jardin facilement entretenu de 1620 m², ce qui ferait une maison de vacances unique, avec un revenu possible, ou une résidence permanente spéciale. Idéal pour la navigation de plaisance et la pêche pendant les jours d'été. A quelques minutes à vélo d'un joli village avec des bars et des restaurants et de la ville de Chateauneuf sur Charente.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon/salle à manger de 34 m² avec un poêle à bois pour l'ambiance et une vue sur la rivière, une buanderie et un WC. La terrasse couverte surélevée de 30 m², accessible depuis la cuisine offre une vue panoramique, emplacement idéale pour les dîners en plein air.
A l'étage, les propriétaires ont créé 2 chambres lumineuses avec la possibilité d'en créer une troisième et une salle d'eau avec WC. La chambre principale de 34 m² bénéficie d’un accès au balcon offrant une vue magnifique sur la rivière et une climatisation réversible. Pour plus de réconfort, radiateurs électriques et double vitrage sont à votre disposition. Le jardin est principalement en pelouse, avec une cabane à outils, une réserve de bois et un appentis ouvert utilisé pour garer sa voiture ainsi qu'un grand parking sécurisé hors route.
En pleine campagne mais facilement accessible à Angoulême pour le TGV, grâce aux liaisons routières. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter cette propriété, et vous assister dans votre recherche de propriété en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - - RSAC ANGOULEME) au ou par email :
Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 298,500 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 281,604 €. Frais de notaire en sus.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Performance Energétique (DPE)
Emission de CO2 (GES)
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