Maison De Maître Au Coeur De la Région Viticole Armagnac, 2.3HA, Écuries, Petit Lac

Description

Une heure de Bordeaux et à seulement 10 minutes de l'autoroute, à la frontière du Gers et Landes régions, se trouve cette magnifiquement préservé et remarquablement paisible Maison du Maitre de l'époque Directoire. Caché de la vue sur un terrain de 2.3ha la propriété est bordée par des bois, un ruisseau et un petit lac. Rénové en 2015, l'établissement allie saisissantes caractéristiques authentiques tels que des cheminées en pierre sculptées grandes et tuiles en terre cuite coupé à la main, avec une rénovation et une vie confortable. Situé à quelques minutes seulement de Labastide d'Armaganc, l'une des plus jolies villes de marché dans les Landes, les ondule campagne environnante avec des vignes, des bois de chêne et la lumière du soleil doux du sud ouest de la France. Pour ceux qui recherchent un endroit pour la retraite, pour les écrivains, artistes ou tout simplement ceux qui ont besoin d'un peu d'harmonie, ne cherchez pas plus loin. En venant à travers les grilles en fer forgé vers le bas d'une allée bordée d'iris et de la faune, la propriété vous accueille avec un appel amical et accueillant qui parle de longs repas sur les terrasses ensoleillées, après-midi de lecture et de bavarder à l'ombre et des soirées d'été regardant fixement au ciel sans fin. Une grande grange à colombages de 220m², un colombier et petites dépendances supplémentaires offrent un potentiel idéal pour ceux qui cherchent un projet de gîte ou souhaitant créer un hébergement de clients indépendants. Ecuries et pâtures aussi font une excellente option pour tous ceux qui souhaitent garder les chevaux.

La maison se compose d'environ 250m2 d'espace de vie confortable. Comme on entre, un conduit de couloir central, double aspect Enfilade deux chambres de salon gracieux chacune avec cheminées ornées et son fonctionnement. Une grande et entièrement équipée cuisine-salle à manger avec cuisinière et joli poêle en fonte Godin donnent accès à une terrasse ensoleillée tandis que la buanderie est pratique et rempli d'options de stockage. La chambre principale avec conduit de cheminée à une salle de bains privée composée de deux lavabos, une salle d'eau, wc et bidet. Une deuxième chambre au rez-de-chaussée est idéal pour les clients, et un WC supplémentaire et salle de bains séparée complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage offre une vaste chambre de 32m² avec un coin salon et d'étude, menant à une salle de douche attenante. Un grand palier fournit des installations de stockage suffisantes et les deux greniers de chaque côté de l'atterrissage pourrait être facilement converti en chambres supplémentaires.

A l'extérieur, une jolie terrasse couverte sur toute la longueur de l'aile sud offre une salle à manger ombragée et un coin salon à partir de laquelle donnent sur le vaste parc dans les bois au-delà. Un verger et un potager avec poulailler important enchantera tous ceux qui cherchent la bonne vie, tandis qu'une piscine hors sol constitue un bel endroit pour se rafraîchir dans les mois d'été.

La propriété a été entièrement refaite en 2015, et les réparations ont été faites sur le toit. La maison est à double vitrage tout au long de et est chauffé par une combinaison de pompes à chaleur aérothermiques, poêles à bois et chauffage central au gaz.