Gracieuse Propriété Belle Epoque, Regorgeant D'éléments D'époque. Gîte, Piscine Mosaïque + Jacuzzi

Description

Cette propriété comprend trois logements indépendants : un vaste manoir avec trois pièces de réception et cinq chambres ; une maison de gardien de deux chambres et un gîte spacieux.

Spacieuse, de construction robuste et ornée de détails architecturaux attrayants, cette élégante maison de maître offre un cadre de vie d'époque pratique aux acquéreurs en quête de style et de caractère. Construite en 1860 pour un notaire local, puis transmise de génération en génération dans la même famille jusqu'aux années 2000, elle a su conserver une grande partie de ses éléments d'origine.

À l'intérieur, les proportions et l'agencement sont typiques de la Belle Époque, avec de hauts plafonds, des cheminées décoratives, de généreux espaces de réception et de magnifiques éléments architecturaux. De nombreuses fenêtres dans chaque pièce baignent l'espace d'une douce lumière.

Le hall d'entrée, avec son sol en mosaïque d'origine, ses boiseries et ses portes vitrées décoratives, dessert deux confortables salons ainsi qu'une grande salle à manger. Une cuisine familiale avec îlot central, cellier et placards anciens intégrés offre un espace lumineux et ensoleillé, idéal pour préparer les repas. Depuis cet accès, une véranda de style traditionnel, s'intégrant parfaitement à l'architecture victorienne de la maison, offre un espace de détente supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison. Un second hall d'entrée, un bureau et des toilettes pour invités complètent le rez-de-chaussée.

L'escalier en colimaçon d'origine mène aux deux étages supérieurs, où se trouvent les chambres et la tour. La maison compte cinq chambres doubles, toutes avec salle de bains privative, dont trois avec salon indépendant.

De l'autre côté de la cour intérieure gravillonnée, embaumée d'agrumes, se trouvent les anciennes écuries, aujourd'hui transformées en un gîte prospère pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes. Ce revenu régulier est complété par la location d'un appartement indépendant de deux chambres avec jardin privatif, actuellement occupé par les gardiens de la propriété.

Le parc offre un magnifique mélange de cours gravillonnées, d'une végétation luxuriante et de clôtures décoratives délimitant les différentes zones du jardin. L'ensemble de la propriété se compose d'une cour d'entrée, d'une véranda ombragée couverte de glycine, idéale pour la lecture, et d'une cour centrale agrémentée d'une fontaine traditionnelle, d'une orangerie, d'un bassin à poissons et d'un puits alimentant la piscine et l'arrosage des jardins. La piscine d'eau salée, revêtue de mosaïques, a été construite en 2013 et équipée d'un nouveau système de filtration installé durant l'été 2021. Elle est complétée par un grand jacuzzi sous sa propre pergola couverte.

La maison a été entièrement rénovée sur plusieurs années, à partir de 2003, et a depuis fait l'objet d'un entretien méticuleux. Les travaux ont notamment porté sur l'installation de nouvelles fenêtres à double vitrage en bois massif, la plomberie, l'électricité, le chauffage central et la décoration. La toiture a été entièrement refaite en 2003 et le gîte, l'appartement et la tour ont été rénovés en 2020.

Empreinte de charme français, cette propriété peut être acquise entièrement meublée et représente une solution clé en main idéale pour une famille ou un projet d'investissement.

À distance de vélo de la charmante ville d'Aire-sur-l'Adour, qui propose un marché bihebdomadaire, des collèges, des restaurants, des boutiques et un hôpital.

Tourisme : À 15 minutes de la station thermale d'Eugénie-les-Bains et de son célèbre restaurant étoilé Michelin, Les Prés d'Eugénie. À 30 minutes de Marciac, ravissante ville de marché réputée pour son festival international de jazz annuel. À 20 minutes de Nogaro, célèbre pour son Grand Prix de Formule 1. À 50 minutes de la ville historique de Pau, ville natale d'Henri IV, qui abrite un hippodrome cinq étoiles et accueille chaque année un Grand Prix historique.

Transports : À 1 heure de l'aéroport de Tarbes, desservi par des vols réguliers vers le Royaume-Uni. À 50 minutes de l'aéroport de Pau. À 90 minutes de l'aéroport de Bordeaux. À 2 heures de l'aéroport de Toulouse.

Activités : À 75 minutes de l'océan Atlantique. À 1 h 30 des pistes de ski. Golf à Eugénie-les-Bains (15 minutes), Eauze (35 minutes) et Mont de Marsan (35 minutes). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet Géorisques -